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EFH zum Fertigbauen in Groß-Karben - aufstockbar!!!

Ludwigstraße 1, 61184 Karben (Groß-Karben) – Hessen
285.000 €
5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus. Das Haus ist bereits vollständig entkernt. Hier können Sie Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen gestalten!

Der Keller wurde ausgeschachtet und eine neue Bodenplatte gegossen.

Da kein Bebauungsplan für den Bereich vorhanden ist, ist §34 Nachbarschaftsbebauung anwendbar. Nach Rücksprache mit dem Bauamt kann das Haus um ein weiteres Vollgeschoss erhöht werden.

Gutachten des Energieberaters für ein KfW70 Standard liegt vor.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-352986
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.128 €
Gesamtkosten
ca. 306.128 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 285.000 €
Grunderwerbsteuer 17.100 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.032€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,43%

Einzelheiten

Zustand
Entkernt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3

Lage

Lage-Check

Sport
300m
Medizin
700m
Mobilität
100m
Natur
700m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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