Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/352992/
Heller, ebenerdiger, energetisch sanierter 4,5-Zimmer-Bungalow in Reinbek
21465 Reinbek – Schleswig-HolsteinAnsprechender und gepflegter Bungalow in ruhiger Seitenstraße - mit ansprechendem Atrium-Garten. Das Haus wird derzeit energetisch saniert.
Dieses Haus/ Bungalow ist ideal für eine junge Familie mit bis zu 2 Kindern oder aber für ein Paar - ggf. können die Kinderzimmer als Arbeitszimmer verwendet werden. Frei zum 01.7.2025.
Es ist ein praktisch geschnittenes Haus mit einem großen offenen Wohn- und Essbereich. Angenehm hell durch große Fenster zum Garten. Die Zimmer können gut als Schlaf- und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Untergeschoss gibt es verschiedene Kellerräume, die Ihnen Stauraum oder eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten.
Das Objekt wird per Gas-Heizung beheizt, mittelfristig ist der Einbau einer Wärmepumpe geplant.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-352992
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Reihenhaus
|
|
Übernahme ab
|
1. Juli 2025
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.900 € (zzgl. NK)
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
150 €
|
|
Mietsicherheit
|
5.500 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
70 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
1968
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die energetische Sanierung läuft bereits, das Dach ist fertig, die Aussenwände & Fenster werden im Mai gedämmt bzw. getauscht. Der neue Energieausweis wird im Anschluss an die Arbeiten erstellt. Das Haus wird im Zuge der Sanierung auch Innen neu verputzt und gestrichen. Hier kann der neue Mieter ggf. Anregungen einbringen. Daher werden noch keine Fotos veröffentlicht.
Das Objekt wird derzeit per Gas-Heizung beheizt, mittelfristig ist der Einbau einer Wärmepumpe geplant.
Lage
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Umgebung fahren die Buslinien nach Bergedorf und zur Reinbeker S-Bahn. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
100,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Eine Besichtigung ist für Anfang Mai geplant. Es ist eine Mindestmietdauer von 36 Monaten sowie ein Indexmietvertrag vorgesehen.
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Joachim Bentz
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/352992/