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Helle 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal – ideal für Familien, Paare oder WGs – sofort frei

Konrad-Adenauer-Straße 70, 42111 Wuppertal (Uellendahl-Katernberg) – Nordrhein-Westfalen
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
80,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer sind separat begehbar und bieten optimale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon mit Grünblick. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wände sind frisch gestrichen und die Böden neu verlegt – die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

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Objekt-Nr
OM-353020
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
350 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
410 €
Mietsicherheit
1.600 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1964
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Frisch renoviert (neue Böden, weiße Wände)

Balkon mit Grünblick

Tageslichtbad mit Badewanne

Zusätzliches Gäste-WC

Aufzug vorhanden

Gemeinschaftswasc­hraum mit Münzwaschmaschinen

Küche: Eigene Einbauküche möglich, Absprache zu Lösungen möglich

Endenergieverbrauch­ laut Energieausweis: 126,3 kWh/(m²·a) – Wesentlicher Energieträger: Heizöl – Verbrauchsausweis gültig bis 23.01.2029

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Stadtteil Wuppertal-Uellendahl-Katernber­g. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend – die Wuppertaler Innenstadt sowie die Universität sind schnell erreichbar. Die Lage bietet sowohl eine sehr gute Infrastruktur als auch eine angenehme Wohnqualität.

Lage-Check

Sport
250m
Medizin
700m
Mobilität
200m
Natur
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschtes Einzugsdatum).
Besichtigungen­ sind kurzfristig nach Absprache möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Karan Murugan

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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