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Top 3 ZKB Wohnung im Alexis Quartier

Hararestr 3, 81735 München – Bayern
1.689 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
79,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser besonders ansprechenden Immobilie in exzellenter Lage dem Alexis Quartier welches erst 2021 fertig gestellt wurde. Die Wohnung besticht durch eine rundum gehobene Ausstattung. Der Bau gemäß KFW 55 Standard erstellt!

Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei hellen Zimmern gehören zum Apartment. Der Zugang vom der TG bis zu Etage ist mit Lift möglich. Die südwestliche Ausrichtung des großen Balkons lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein großzügiger trockener Kellerraum gehört auch zur Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-353028
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
16. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.689 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
5.067 €
Miete Garage/Stellplatz
95 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Exklusive Ausstattung
- barrierefreier Zugang
- Breitband Glasfaserinternetanschluss
- Parkett in allen Wohnräumen
- Bodentiefe Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Außenrollos
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Spiegelschrank im Bad
- Waschtisch / WC mit Unterschrank
- Fliesen, Boden und Wand von Villeroy & Boch, 30 x 60 cm
- Armaturen von Hansgrohe
- Großer Balkon (10qm) mit Ausrichtung zum Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Lift
- Aufzug von der TG zur Wohnung
- Fußbodenheizung
- KfW55-Effizienzhaus
- Gemeinschaftsraum in Eingang für Kinderwagen, Rollator usw.
- Kellerabteil
- Hochwertige Einbauküche

Lage

ALEXISQUARTIER ist ein komplett neues Wohnviertel mit Fertigstellung in 2021 das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird, denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht, sondern auch der perfekte Mix aus hohem Wohn- und Freizeitwert. Der Quartierspark bietet u.a. Lebenmittelladen, Kita, Cafe...

Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum:
Haltestelle der U5 und mehrerer Buslinien

Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten:
z. B. Einkaufs-Center Neuperlach – pep
Krankenhaus und Ärzte in der nahen Umgebung
Gute Bus und UBahn (U5) Anbindung

Standortvorteile:­ Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg nach München. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.

Achtung: Die Adresse wird auf der Karte nicht korrekt dargestellt. Bitte direkt in Google Maps informieren.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
250m
Mobilität
150m
Einkaufen
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
33,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die auf den Bildern dargestellten Möbel und die Deko sind nicht Teil der Vermietung. Gleiches gilt für die Elektrogeräte.

>> Leider bin ich erkrankt und brauche etwas mehr Zeit Ihnen um zu antworten. Ich bitte um Verständnis.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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