Außergewöhnlich ruhige, vollausgestattete und Top-renovierte Wohnung- PROVISIONSFREI

Außergewöhnlich ruhige, top-renovierte und komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Aufzug in begehrter Lage Schwabing-West.

Die Wohnung wurde hochwertig von Fachfirmen saniert – mit einem durchdachten Raum- und Lichtkonzept. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Energieeffizienzklasse D) und liegt im sonnigen 1. Obergeschoss.

Schon beim Betreten zeigt sich die Exklusivität: Ein modernes Lichtsystem erhellt den Flur angenehm, ein Unterputz-Multimedia-Verteiler­ sorgt für kabelloses WLAN.

Der Wohn-/Schlafraum ist als Multifunktionsraum konzipiert: Sofa, Schrankbett, Arbeitsplatz – alles stilvoll integriert. Das cremefarbene 3-Sitzer-Bouclé-Sofa mit Chaiselongue bietet hervorragenden Sitzkomfort und dient auch als Gästebett. Der neue Heizkörper sorgt für wohlige Wärme. Dank neu verlegter Elektroinstallation ist ein UHD-Samsung-TV ohne sichtbare Kabel installiert – drehbar für beste Sicht vom Bett oder Sofa.

Große Fenster und eine breite Glastür zum Westbalkon durchfluten den Raum mit Licht. An sonnigen Tagen wird der Balkon zum erweiterten Wohnraum – an Wintertagen sorgt der Tageslichteinfall für Wohlgefühl.

Der Essbereich schließt sich an die neue Design-Einbauküche an. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten mit Blick ins Grüne. Design-Deckenlampen schaffen das passende Ambiente.

Die Küche ist hochwertig ausgestattet: BOSCH-Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Umluftsystem, vollintegrierter Geschirrspüler sowie ein durchdachtes Schranksystem. Eine integrierte Waschmaschine ist dezent verborgen. Das moderne Küchendesign in „Soft Groove mit Silk Hochglanz“ ergänzt sich perfekt mit den Metropolitan-Fliesen.

Das vertikale Schrankbett (140 cm Breite) mit seitlichen Schränken kombiniert Funktionalität und Design. Die 7-Zonen-Matratze garantiert erholsamen Schlaf. Indirekte Beleuchtung und Leseleuchte bieten Komfort.

Ein gemütlicher Arbeitsplatz nahe der Balkontür ermöglicht konzentriertes Arbeiten bei Tageslicht und frischer Luft.

Das renovierte Bad mit Regendusche ist pures Wellness. Schwarze Designarmaturen setzen moderne Akzente. Die beige-cremefarbenen Fliesen sorgen für ein harmonisches Ambiente. Eine platzsparende Schiebetür, Waschtisch mit Unterschrank, Glasabtrennung, Bluetooth-Deckenlautsprecher, großer beleuchteter Spiegel (mit Farbtemperaturwahl) und Deckenspots (auch in der Dusche) bieten Komfort auf hohem Niveau. Ein Design-Handtuchtrockner sowie elektrische Fußbodenheizung runden das Wellness-Erlebnis ab.

Der Balkon auf der Westseite mit Blick ins Grüne bietet Platz für Entspannung und Bepflanzung. Der neue Holzboden verstärkt das Naturgefühl.

Ein ca. 1,65 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Dies­e Eigentumswohnung ist attraktiv zum Selbstbewohnen oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung

Zentral und dennoch sehr ruhig befindet sich die gepflegte Wohnanlage in Schwabing-West. Ein Stadtteil mit vielen schönen Gesichtern und Plätzen. Bekannt ist der Kurfürstenplatz, der Hohenzollernplatz oder der Elisabethplatz. Damit liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Ein homogenes einheitliches Erscheinungsbild der Gebäude ist bezeichnend für diesen Stadtbezirk. Dies ist der große Reiz, der die Beliebtheit ausmacht. Cafés, Bistro´s und Restaurant in einer ausgeprägten Fülle unterstreicht die Attraktivität dieses Wohnviertels im Herzen von München.
Die Lage ist ideal für urbanes Wohnen. Das Freizeitangebot ist zahlreich und mit den zwei Schwimmbädern (Nordbad und das Freibad Georgenschweige) können Sie sowohl die Sommer- als auch die Wintertage entspannt genießen. Alles ist schnell erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zudem Vielfältigkeit.

Schwabing-West ist bestens mit U-Bahn, Trambahn sowie mehrere MVG-Buslinien erschlossen.