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Helle 3–4-Zimmer-Wohnung in Frankfurt Höchst, renoviert, provisionsfrei
65929 Frankfurt (Höchst) – HessenSchöne, sehr helle Drei- bis Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig.
Ideal für Selbstnutzer, Familien oder als Kapitalanlage – auch WG-geeignet.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Frankfurt.
Ursprünglich vier Zimmer – zwei wurden zu einem großzügigen Wohnbereich zusammengelegt, können aber wieder getrennt werden.
Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnklima durch große Fenster und viel Tageslicht.
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Objekt-Nr
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OM-353056
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.980 €
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Gesamtkosten
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ca. 213.979 €
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Hausgeld mtl.
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290 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Renovierte, helle 3–4-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Laminat und Fliesen, Tageslichtbad mit Wanne, elektrische Rollläden im Wohnzimmer sowie eigener Junkers-Gasetagenheizung (nur eigener Verbrauch). Großer, trockener Kellerraum (ca. 12 m²) mit Fenster, Strom und Stahltür – ideal als Hobbyraum oder Werkstatt. Zusätzlich stehen eine Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller und ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung durch alle Hausbewohner zur Verfügung. Kein Aufzug, kein Flachdach – dadurch geringe Instandhaltungskosten. Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft ca. 130.000 €, Anteil für diese Wohnung ca. 12.000 €, nutzbar für Reparaturen oder Modernisierungen. Erbpacht ca. 75 €/Monat, Nebenkosten unter 300 €/Monat inkl. Rücklagen.
Lage
Zentrale und dennoch ruhige Lage im Stadtteil Frankfurt-Höchst.
Die gepflegte Wohnanlage liegt in einem grünen Umfeld mit altem Baumbestand und Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung.
Zum Höchster Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und Regionalverkehr sind es ca. 7 Gehminuten.
Auch die Anbindung zur Autobahn ist hervorragend.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz Nähe zum Flughafen besteht kein Fluglärm.
Lage-Check
Sonstiges
Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, fast alle Möbel können auf Wunsch kostenlos übernommen werden.
Das Gebäude wurde ca. 1955 erbaut. Energiebedarf laut Ausweis: ca. 140 kWh/(m²·a), Klasse E.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht – bitte prüfen Sie alle Details im Rahmen einer Besichtigung.
Zur Wohnung gehört anteiliges Gemeinschaftseigentum (z. B. Gewerbefläche), das voraussichtlich 2026 verkauft wird – ein anteiliger Erlös von rund 3.000 € könnte dem neuen Eigentümer zukommen.
Kontakt bitte bevorzugt per E-Mail, da telefonisch nur eingeschränkt erreichbar.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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