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Renditeobjekt mit 5,5% Rendite in der Nähe von Düsseldorf
Annastraße 4, 47226 Duisburg (Hochemmerich) – Nordrhein-WestfalenDiese 3-Zimmerwohnung bietet auf 92 m² ein modernes Wohnambiente und eine Nettokaltmiete von 640 € monatlich. Die Wohnung besticht durch hochwertige Böden und einem großzügigen Wohnzimmer.
Mit einem Restnutzungsgutachten und einer hohen Abschreibung von 4,5 % stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen!
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Objekt-Nr
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OM-353080
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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139.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.350 €
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Gesamtkosten
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ca. 150.349 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 524€
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Einzelheiten
Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1990
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Zudem bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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80,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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