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Gebäude Grundriss Tiefgarage GE-2OG-R-H
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Großraum-Büro, Kanzlei, Laden, Galerie, Studio, Fitness, Praxis, Atelier (S17-Ge-2)

Simmlerstr. 17, 75172 Pforzheim – Baden-Württemberg
1.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Siehe Bilder - Preise sind VHB

- GE-2OG-R-H: ca. 265 qm, Kaltmiete 1900 € , Kaution 3800 €, Betriebskostenvorausz. 670 €
- GE-2OG-R-V: ca. 107 qm, Kaltmiete 750 €, Kaution 1500 €, Betriebskostenvorausz. 300 €
- GE-2OG-R-V-L: ca. 44 qm, Kaltmiete 340 €, Kaution 680 €, Betriebskostenvorausz. 170 €
- GE-2OG-R-V-R: ca. 30 qm, Kaltmiete 240 €, Kaution 480 €, Betriebskostenvorausz. 160 €

> Hohe Decken ca. 3,25 Meter
> Mindestmietdauer: 1-2 Jahre
> Betriebskostenvorauszahlung inkl. Kaltwasser-, Wärme-, Stromvorauszahlung. Keine weiteren Kosten an Lieferanten.
> Heizsystem: Fernwärme
> Büros einzeln abschließbar

> Stellplatz: 55 € im Freien, 85 € Tiefgarage, 70 € im Innenhof abgeschlossen. Freie Plätze 10-15.

> Büros auch einzeln anmietbar. Preise auf Anfrage.

> Vermietung wie gesehen im aktuellen Zustand
> Verfügbar: ab sofort
> Provision: keine

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Objekt-Nr
OM-353089
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
670 €
Mietsicherheit
3.800 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
265 m²
Gesamtfläche
2600 m²
Anzahl Garagen
9
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
150m
Sport
200m
Medizin
350m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf Strom
25,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
299,00 kWh/(m²a)

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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