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- Exklusive Wohnung mit Fernblick & Wellness
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Exklusive Wohnung mit Fernblick & Wellness
58256 Ennepetal – Nordrhein-Westfalen1. Großzügige Wohnfläche mit außergewöhnlichem Design
Mit 117 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung Raum für individuelle Gestaltung und höchsten Wohnkomfort. Der großzügige
Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen den Bereichen Wohnen, Essen und Entspannen.
2. Große Terrasse mit unvergleichlichem Fernblick
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die weitläufige Terrasse mit 96 m², die Ihnen eine spektakuläre Aussicht auf die
malerische Landschaft von Ennepetal bietet. Hier erleben Sie Momente der Ruhe, sei es beim ersten Kaffee des Tages, einem
gemütlichen Buch am Nachmittag oder bei romantischen Sonnenuntergängen mit einem Glas Wein.
3. Wohnzimmer mit Panorama-Fensterfront
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Die große Fensterfront eröffnet Ihnen einen unverstellten
Blick in die Natur und schafft eine einzigartige Verbindung zwischen innen und außen. Hier genießen Sie ein unvergleichliches
Raumgefühl, das von Helligkeit, Weite und Wohlbefinden geprägt ist.
4. Wellness im eigenen Haus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen luxuriöse Gemeinschaftsannehmlichkeiten, die Ihre Wohnqualität auf ein neues Niveau
heben:
* Hallenschwimmbad: Ziehen Sie Ihre Bahnen im beheizten Schwimmbad und starten Sie den Tag erfrischt und voller Energie.
* Sauna: Entspannen Sie nach einem langen Tag in der hauseigenen Sauna – ein echtes Highlight für Wellness-Liebhaber.
5. Komfortabler Zugang durch Aufzug
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.
6. Architektonische Raffinesse – Privatsphäre durch stufenartiges Design.
Das stufenartige Baukonzept des Hauses garantiert nicht nur eine besondere Ästhetik, sondern auch Privatsphäre.
7. Eine Garage + Stellplatz zzgl. Kellerabteil sind im Preis enthalten
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-353107
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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239.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.200 €
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Gesamtkosten
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ca. 258.200 €
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Hausgeld mtl.
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695 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Deterberger Straße liegt in einem der ruhigsten und grünsten Viertel der Stadt. Eingebettet in eine malerische Landschaft genießen Sie hier die Ruhe und die Nähe zur Natur. Wälder, Wanderwege und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Hervorragende Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
* Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, darunter die nahegelegene Gemeinschaftsgrundschule Wassermaus.
* Gesundheit: Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus in der Nachbarstadt Schwelm sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
* Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B7 sowie die Autobahnen A1 und A46 erreichen Sie umliegende Städte wie Wuppertal, Hagen und Dortmund in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Sie bequem mit dem Zentrum von Ennepetal.
Freizeit und Kultur – für ein Leben voller Möglichkeiten
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
* Die Kluterthöhle: Ein überregional bekanntes Naturdenkmal und ein Highlight für Groß und Klein.
* Sport und Erholung: Zahlreiche Vereine, Fitnessstudios und ausgeschilderte Wanderwege machen die Gegend ideal für
akIve Menschen.
* Kulturelle Angebote: Veranstaltungen der Kulturgemeinde Ennepetal sowie ein lebendiges Vereinsleben sorgen für Abwechslung.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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219,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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