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Vermiete helle Halle Lagerhalle Lager Werkstatt Produktionshalle

93155 Hemau – Bayern
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Hallenteile zu vermieten:
118 qm
216 qm
334 qm
455 qm
Die Flächen sind vielseitig nutzbar (z. B. als Werkstatt, Produktionsstätte,Lager,...). Viel Licht, viel Holz und Gemütlichkeit ermöglichen ein angenehmes Arbeiten.

Wichtige Einzelheiten:
-Holzhalle erfüllt KfW40-Standard (mit Ausweis)
-Gesamte Gebäudehülle isoliert (inkl. Hallenboden)
-2 (Thermo-)Tore (5x5m), elektrisch
-Fußbodenheizung (Hackschnitzel)
-Montage von Hebebühnen, Regalen etc. möglich
-Großer Lichtfirst mit Dachfenstern
-Glasfaseranschl­uss
-Gasanschluss
-Frisch- und Zisternenwasser, mehrere Kanalanschlüsse
-Strom-/Stark­strom
-Außenbereich gepflastert (in Planung)

Der Innenausbau und die Außenanlagen sind noch nicht ganz fertig.
Erstbezug ab Juli 2025.

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Objekt-Nr
OM-353109
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
334 m²
Lager-/Produktionsfläche
334 m²
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025

Lage

Top Lage in Hemau und Nähe Regensburg (24 km). Verkehrsanbindung direkt an die B8 mit kurzen Wegen zu den Autobahnanschlüssen A3 (9 km) und A9 (34km).

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Medizin
Mobilität

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergiebedarf Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
1,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: D. Jobst

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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