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Friedberg West - Augsburg/Hochzoll - Mehrfamilienhaus

86316 Friedberg – Bayern
1.180.000 €
11
Zimmer
260 m²
Wohnfläche
442 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Friedberg West - Augsburg/Hochzoll, Mehrfamilienhaus, freistehend. 300 m zur Straßenbahn und 950m vom Bahnhof Augsburg/Hochzoll entfernt. Das Objekt besteht aus 5 Wohnungen (vier 2-Zimmer Wohnungen und eine 3 Zimmer-Wohnung). Jede Wohnung verfügt über eine Wohnküche. Bäder sind mit Fenster. Das Objekt wurde nach und nach teilweise renoviert: Kunststofffenster, Wohnungstüren, Bäder und Gas-Brennwertheizung BJ 2016. Das Haus ist voll Unterkellert. Alle Einheiten sind vermietet. Jahresmieteinnahme netto 33.620,- Euro. Kaufpreis 1.180.000,- von privat, keine Provision.

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Objekt-Nr
OM-353123
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.180.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.343 €
Gesamtkosten
ca. 1.235.343 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.180.000 €
Grunderwerbsteuer 41.300 € (3,50%)
Notarkosten 9.306 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.738 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1938

Lage

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Medizin
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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