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4,5% Mietrendite mit gut vermieteter Wohnung
Bahnhofstr. 47, 15345 Eggersdorf – BrandenburgDiese schöne und gepflegte Zwei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist befindet sich in einem Wohnpark in ruhiger Umgebung unweit des Eggersdorfer Zentrums. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochecke und Platz für einen Schreibtisch, ein kleines Schlafzimmer, einen Balkon, ein Kellerabteil, einen Platz im Waschkeller und einen Zugang zu einem Fahrradkeller. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung noch ein Außenstellplatz.
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Objekt-Nr
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OM-353126
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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139.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.408 €
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Gesamtkosten
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ca. 151.308 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist aktuell für 499 Euro Nettokalt plus 200 Euro Nebenkosten vermietet. Zusätzlich werden 20 Euro Miete pro Monat durch die Vermietung des Stellplatzes an einen anderen Mieter erzielt. Mietrendite: jährliche Nettokaltmiete bezogen auf Kaufpreis.
Lage
Das Doppeldorf Eggersdorf - Petershagen befindet sich am östlichen Berliner Stadtrand, unmittelbar angrenzend zur Stadt Strausberg. Ganz in der Nähe des 1996/97 errichteten Wohnparks befindet sich ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Blumengeschäft, Sparkasse und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Auch Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie Kita und Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Seen mit Bademöglichkeit. Zur S-Bahn gelangen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, zur Haltestelle für die Busverbindung zum S-Bahnhof Strausberg in 3-5 Gehminuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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110,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Petershagen-Eggersdorf hat weder einen Mietspiegel noch eine Mietpreisbremse (keine Rechtsberatung, bitte fragen Sie Ihren Anwalt über die Auswirkungen). Die Wohnung ist mit einem Indexmietvertrag vermietet. Ich verkaufe auch noch eine andere Wohnung in dieser Anlage (für eine weitere wird aktuell der Notarvertrag vorbereitet). Telefonnummer für Anfragen: 0176-9654-9004.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Herr A. Tillack
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