Wohnung zur Miete 3+kk 77 m²

Wir bieten langfristige Vermietung einer unmöblierten Wohnung 3 + kk (oder 2 + 1) mit einer Gesamtfläche von 79 m², in einer attraktiven und ruhigen Gegend von Prag 7, Bubenč, an der Ecke von Jana Zajíce x Nad Královskou oborou gelegen. Die Wohnung bietet komfortables und ruhiges Wohnen in einem Backsteingebäude mit Aufzug, in unmittelbarer Nähe zum Stromovka-Park, in der Nähe von Letenské sady, in guter Anbindung an die Straßenbahnhaltestellen Letenské náměstí und Sparta mit Anschluss an die nahe gelegene U-Bahn-Linie A, oder etwas weiter entfernt Linie C. Das Gebiet hat alle bürgerlichen Annehmlichkeiten - Schulen, Kindergärten, Poliklinik, Geschäfte, Restaurants, Cafés und vieles mehr.
Die Wohnung ist in folgende Bereiche aufgeteilt - Diele mit Flur, Kammer (Schrank) mit Stauraum, zwei separate Bäder (1x Dusche, 1x Badewanne) mit Keramikfliesen, 2x WC, 2xBidet. Ein Zimmer mit Fenstern zum Innenhof und ein Zimmer mit Blick auf den Park Stromovka mit Schiebetüren zur Küche. Hölzerne Küche ist mit unter der Theke Kühlschrank und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Elektro-Backofen ausgestattet.

Es gibt Eichenparkettböden in der gesamten Wohnung und die Wohnung ist weiter mit einem separaten Gasboiler mit Warmwasserspeicher, automatische Waschmaschine mit Trockner, Alarmanlage, Haustelefon, NEXT Sicherheitstür, Sat-TV, private Wasserzähler ausgestattet. Die Miete der Wohnung beinhaltet einen Keller von etwa 1,9m2.

Die monatliche Miete beträgt 30.000 CZK pro Monat, zuzüglich einer monatlichen Kaution für die Nebenkosten (Wasser, Aufzug, Abfall, Reinigung und Beleuchtung des Hauses). Die Höhe der Kaution wird nach der Anzahl der Nutzer der Wohnung festgelegt. Die letzte Abrechnung der Hausdienste für das Jahr 2024, mit drei Nutzern der Wohnung, basierte auf 3 300 CZK pro Monat. Strom und Gas werden auf die Mieter umgelegt, der Verbrauch dieser Leistungen im letzten Abrechnungszeitraum 2023-24 betrug nach den belegten Rechnungen etwa 4 500 CZK pro Monat. Die Kaution ist auf 65 000,- CZK festgesetzt.

Die Wohnung wird komplett mit weißer Farbe neu gestrichen, das Parkett wird neu geschliffen und lackiert, der Heizkessel wird gewartet und die Wohnung wird gereinigt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins, der frühestens nach dem 28.4.2025 möglich ist!

Die Wohnung ist nicht zur Mitbenutzung geeignet, Fotos werden nachgereicht.