Zu verkaufen Wohnung 2+kk 38 m²

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Wohneinheit in Privatbesitz mit einem Grundriss von 2 + KK und einer Wohnfläche von 37,47 m2 anbieten zu können. Sie verfügt über einen Vorgarten mit einer Terrasse zur alleinigen Nutzung von 31,90 m2 und einen gemauerten Trockenkeller von 2,70 m2. Die Einheit befindet sich in einer begehrten Lage in Prags Strasnice, im weiteren Zentrum von Prag, in der Třebohostická Straße mit sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Straßenbahn- und Bushaltestellen, zu Fuß erreichbar und U-Bahn-Stationen A Skalka und Depo Hostivař). In der Nähe gibt es einen privaten Kindergarten, Grundschule, Poliklinik, Tierklinik, Parks, Restaurants ...

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022, die insgesamt 4 Etagen und 54 Einheiten (kleinere Kammer-Projekt) hat, ist der Aufzug von der Garage Bereich und Keller eine Selbstverständlichkeit. Die Beheizung der Wohnung erfolgt ferngesteuert zentral. Die Energiebilanz des Hauses ist B.

Zu den Hauptvorteilen der Wohnung gehören:
- niedrige Betriebskosten der Wohnung (monatliche Nebenkosten 3767 CZK - Wohnung + Keller, Strom 1170 CZK), gute Isolierung - keine Notwendigkeit, die meiste Zeit des Jahres zu heizen
- die Wohnung wird voll möbliert angeboten, geeignet zum sofortigen Einzug/Vermietung
- freundliche, schuldenfreie und gut funktionierende SVJ
- Möglichkeit, den Garten um weitere 70 m2 zu erweitern (durch Nutzung der angrenzenden Gemeinschaftsflächen)
- Möglichkeit zum Parken auf der Straße direkt am Haus oder gegen Gebühr auf dem angrenzenden gesicherten Privatparkplatz
- die Wohnung hat ein eigenes Sicherheitssystem und es gibt Sicherheitskameras im Haus und um das Haus herum
- die Wohnung verfügt über ein Videotelefon und eine elektronische Türklingel
- elektrische Panzerrollos an 2 Fenstern, maßgeschneidertes Insektenschutznetz am Schlafzimmerfenster, Innenjalousien an den Fenstern
- maßgefertigte Möbel in der Küche, im Wohnbereich und im Bad
- moderne großformatige Fliesen im Bad
- trotz der geringen Größe ist die Wohnung sehr gut durchdacht und hat viel Stauraum
- die Wohnung ist sehr hell, sie hat 3 Fenster und 2 Glastüren, sie ist zu einem ruhigen Innenhof nach Westen und ins Grüne ausgerichtet
- Zugang zur gepflasterten Terrasse mit Vorgarten von beiden Zimmern
- die Wohnung ist für Rollstuhlfahrer zugänglich
- es gibt einen Wasserhahn, eine Außensteckdose und eine Außenbeleuchtung im Garten
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Sicherheitseingangstür
- voll ausgestattete Küche (einschließlich Geschirrspüler und großem Kühlschrank), Whirlpool-Geräte
- Sach- und Hausratversicherung bezahlt bis 03/2026

Im Preis der Wohnung sind auch Geräte für den Garten enthalten - großer Grill mit Gasbombe, Schaukel mit Hängeliege, Fadenmäher, Gebläse und Laubsauger!!!

Die Wohnung ist geeignet für Singles, Paare, als Einstieg oder Investition.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft und Sie zahlen keine Provision an die RK. Der volle Rechtsservice ist im Preis inbegriffen. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Wir bieten keine Immobilienvertretung an.
Nur ernsthafte Interessenten.

Wir suchen einen neuen enthusiastischen Besitzer, der es genauso lieben wird wie wir :-)