Verkauf Haus 277 m², Grundstück 373 m²

Lassen wir die Hektik der Großstädte hinter uns und genießen wir einen Moment der Ruhe und des Friedens in einem malerischen Tal am Übergang der Elbtalaue in die Landschaft, die "Böhmisches Paradies" genannt wird...
Libáň, eine kleine Stadt etwa 15 km von Jičín und 25 km von Mladá Boleslav entfernt, ist weithin bekannt für ihr reiches kulturelles und gesellschaftliches Angebot, ihre interessante Geschichte und ihre atemberaubende Natur.

Und hier habe ich ein sehr schönes Haus zum Verkauf bereit. In der Straße Komenského steht unser Familienhaus mit einer bebauten Fläche von 163 m2. Das Haus ist ebenerdig, mit einer Garage, einem Keller und einem großen Dachboden (147 m2). Obwohl die Wohnfläche derzeit einer 2+1 Wohneinheit mit einer Fläche von 77,2 m2 entspricht, können der Grundriss des Hauses und der unbewohnte Teil eine Garantie dafür sein, die Gesamtwohnfläche angenehm zu vergrößern.

Das Haus ist in gutem Zustand, noch sorgfältig gepflegt. Im Laufe von 5-10 Jahren hat es mehrere Änderungen erfahren - neue Kunststofffenster im ganzen Haus, neues Bad, Zentralheizung - Elektroboiler + komplett neue Verkabelung, neues Garagentor, neuer Schornstein mit gültiger Inspektion + Holzofen.

Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze, es liegt an Ihnen, ob Sie ihn nutzen oder nicht. Dank der idealen Ausrichtung des Giebeldaches können Sie in Zukunft auch über eine Photovoltaikanlage nachdenken.

Ein weiterer Vorteil dieses Hauses sind die Außenanlagen, die sehr praktisch gestaltet sind. Das Haus hat zwar nur einen kleinen Garten von 253 m2, aber die Aufteilung und Anordnung der einzelnen Teile bietet Ihnen nicht nur einen entspannenden Teil mit einer überdachten Pergola und einer Rasenfläche, sondern auch einen Platz, um kleine Haustiere wie Hühner oder Kaninchen zu halten, und wenn Sie ein begeisterter Gärtner sind, keine Sorge, Sie finden auch ein Gewächshaus und Blumenbeete.

Das Haus, der Garten und die Lage sind die perfekte Kombination, um Ruhe, Komfort und die dringend benötigte Privatsphäre zu garantieren. Alle Annehmlichkeiten von Schule und Kindergarten bis hin zu Ärzten und Geschäften. Sie haben alles in unmittelbarer Nähe. Und wenn Sie Ihre Freizeit aktiv verbringen möchten, können Sie z.B. mehrere Wanderwege nutzen, die direkt vom Ort aus in Richtung Prachovské skály, Češovské valy, Sobotka, Rožďalovice usw. verlaufen. In den Sommermonaten können Sie im örtlichen Schwimmbad schwimmen, das Teil eines sehr schönen Sportkomplexes ist. Dieser besteht aus einem Fußballplatz, Volleyball- und Tennisplätzen oder einem Beachvolleyballfeld. Egal, ob Sie Sport treiben oder lieber Kultur erleben möchten, Libány bietet Ihnen alles.

Auch ältere Immobilien können ihren Charme haben, und unsere hat ihn auf jeden Fall. Bitte entschuldigen Sie die geringe Anzahl an Fotos, da das ganze Haus neu gestrichen wurde, aber bei Interesse zeige ich Ihnen das Haus gerne persönlich.

PENB- wird gerade erstellt, daher muss ich das Haus in die Kategorie G einordnen.