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Sonnenterrasse, Ausblick, Aufzug, Badewanne, Beste Anbindung, Nord-Neukölln

12055 Berlin (Neukölln)
249.500 €
1
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

- 2 Mehrfamilienhäuser um grünen Innenhof
- WEG mit 41 Wohnungen
- Baujahr 1973
- Wärmedämmung
- Fernwärme
- Aufzug
- Saubere und gepflegte Anlage
- Sehr hohe Erhaltungsrücklage

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-353211
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.635 €
Gesamtkosten
ca. 268.135 €
Hausgeld mtl.
347 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.500 €
Grunderwerbsteuer 14.970 € (6,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Großzügig geschnittenes Apartment
- 1. OG mit Südwestausrichtung
- Ca. 10 m² Sonnenterrasse
- Sehr hell und ruhig
- Isolierglasfenster
- Wannenbad
- Gespachtelte Wände
- Kellerraum zur Wohnung zugeteilt

Lage

- Nord-Neukölln
- Ruhige Anliegerstraße im Altbauquartier
- 3 min zur Ringbahn (S-Sonnenallee)
- Nahe Tempelhofer Feld und Treptower Park
- Supermärker, Cafés, Bars

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Energie

Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Wohnung ist frei und per sofort bezugsfertig. Verkauf von Privat, ohne Maklerprovision.

Kurzfristi­ge Besichtigung auf Anfrage.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum oder Auslassungen vorbehalten. Gezeigte Möbel dienen der Visualisierung und sind nicht Teil des Angebots.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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