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*Kulturhauptstadt Chemnitz - Kapitalanlage - schicke 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz*
Georg-Landgraf-Straße 34, 09112 Chemnitz (Kaßberg) – Sachsen- Aufzug
- 2019 wurde die Fassade neu gestrichen
- 2023 wurden alle Doppelparker saniert
- Wohnung vermietet seit 01/2022 zu einem Mietpreis von 432,00 € (6,50 € / m²) kalt - Mietzahlungen erfolgen pünktlich
- ein Stellplatz (Mieteinnahme 40 €) ist ebenfalls vermietet
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-353219
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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109.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.918 €
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Gesamtkosten
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ca. 116.917 €
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Hausgeld mtl.
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290 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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66,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- großer Balkon, begehbar vom Wohnzimmer aus
- großer Einbauschrank im Flur
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum
- Kellerabteil
- 2018 Ausstattung mit Vinylboden
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands - dem Kaßberg. Der unter allen Bevölkerungsgruppen beliebte Stadtteil zählt seit 1991 als Flächendenkmal. Im Laufe der vergangenen 20 Jahre hat sich der Kaßberg zu dem Place-To-Be in Chemnitz entwickelt. Zahlreiche kleine, ausgefallene und hippe Cafés und Restaurants sind das Aushängeschild des Kaßbergs. Besonders Familien schätzen den Kaßberg auf Grund der breitgefächerten Auswahl von Bildungseinrichtungen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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121,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und dem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, sehr gute Anbindung an die A4 und die A72.
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Angebot von: Nadin Schuster
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