PROVISIONSFREI! Exklusive Etagenwohnung in Berlin Kreuzkölln – Ruhige Oase im Herzen des Kiezes.

Diese wunderschöne, gepflegte Altbauwohnung befindet sich im begehrten Reuterkiez, einem der lebendigsten und charmantesten Stadtteile Berlins – Kreuzkölln. Sie bietet den idealen Rückzugsort inmitten des pulsierenden Lebens und besticht durch eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnen. Der wunderschöne Balkon lädt zum Entspannen ein, während Sie von Ihrer Wohnung aus, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem zu Fuß erreichen können.

Das Gebäude in der Weserstraße wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel und Gartenhaus. Das vollständig unterkellerte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten. Die kürzlich neu gestaltete Fassade, die Treppenhäuser und Türen unterstreichen den historischen Charme des Hauses. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungseigentümergemeinschaft­ (WEG) ist stabil und die Hausverwaltung arbeitet sehr zuverlässig und professionell. Die Wohnung selbst wurde 2018 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert bzw. saniert und bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hohen Decken, die original erhaltenen Dielenböden, edle Natursteinfliesen im Bad sowie die traditionellen Kassettentüren. Mit ihrer stilvollen Eleganz und dem besonderen Altbauflair ist diese Wohnung ein zeitloser Klassiker, der den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint.

Besondere Sicherheitsmerkmale: Die Eingangstür wurde nachträglich mit Stahlplatten verstärkt und mit einer Mehrfachverriegelung ausgestattet, um einen höchstmöglichen Sicherheitsstandard zu gewährleisten.

Raumaufteilu­ng und Ausstattung
Betreten Sie die Wohnung, so gelangen Sie zunächst in den praktischen, kompakten Flur. Direkt rechts befindet sich das stilvolle Bad mit Tageslicht. Es überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine Badewanne, edle Natursteinfliesen, ein eleganter Heizkörper mit Handtuchhalter und ein WC in gehobener Ausstattungsqualität.

Der Flur führt weiter in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich, der mit drei Fenstern ausgestattet ist. Die moderne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und vereint Design und Funktionalität. Sie verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Keramikspüle und bietet viel Stauraum – ideal für kulinarische Abenteuer und gemütliche Abende mit Freunden und Familie.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das ruhige und geräumige Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie die Stille genießen und den Blick auf den grünen Innenhof schweifen lassen.

Der Reuterkiez gehört zu den angesagtesten und vielseitigsten Quartieren Berlins. Hier trifft urbane Lebensfreude auf kreativen Spirit: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars, Geschäften und Galerien. Die kulturelle Vielfalt und die lebendige Szene machen Kreuzkölln zu einem der begehrtesten Wohnstandorte der Hauptstadt.

Für den täglichen Bedarf gibt es alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Bio-Läden, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Maybachufer, das mit seinen Kiosken, Wochenmärkten und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt.

Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie in alle Ecken der Stadt schnell und unkompliziert gelangen. U-Bahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe.

Zur Naherholung bieten sich die nahegelegene Hasenheide sowie der Kanal in Fußnähe an, wo Sie herrlich spazieren gehen und die Seele baumeln lassen können. Und mit dem Fahrrad erreichen Sie das Tempelhofer Feld in nur 10 Minuten.

Infrastruktur
• Apotheken, Lebensmittel-Discounter und Bio-Läden
• Allgemeinmediziner und weitere Ärzte
• Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und Gesamtschulen
• Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) in direkter Nähe
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote