Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/353245/
Attraktives Anlageobjekt - 4-Zimmerwohnung - vermietet
61440 Oberursel (Weißkirchen) – HessenDie Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1987 erbaut wurde.
2007 wurden zuletzt umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt wie zum Beispiel Fassadenarbeiten, neue Hauseingangselemente, Dach- und Balkonsanierungen. Ebenso wurden die zentrale Gas-Heizungsanlage und die Warmwasserbereitung erneuert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-353245
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
339.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 25.094 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 364.094 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
400 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.211€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
|
Fußboden
|
Laminat
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1987
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
* lichtdurchflutete Wohnung
* geschickter und großzügiger Grundriss
* hochwertiger Bodenbelag
* Tageslicht-Duschbad
* separate Toilette mit Tageslicht
Lage
Oberursel - Weißkirchen
Idyllisch eingebettet in Felder, am Rande des Taunus liegt Oberursel-Weißkirchen an der Grenze zur Mainmetropole Frankfurt am Main.
Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur sprechen für Weißkirchen.
Mit zahlreichen Kindergärten und diversen Bildungseinrichtungen besticht Weißkirchen ebenso wie einer guten medizinischer Versorgung, diversen Geschäften für den täglichen Bedarf und die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu den BAB A661 und A5 .
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
79,90 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Nähere Details können wir gerne bei einem persönlichen Gespräch erörtern.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum, Reservierung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Angaben gemäß § 5 TMG:
Marc Eichin
IMMOBILIEN Makler
Einzelunternehmen
Postanschrift:
Am Hirschsprung 14
61462 Königstein im Taunus
Kontakt:
+49 (0)172 80 80 280
Email: me@marc-eichin.com
Vertreten durch:
Inhaber Marc Eichin
Erlaubnis gemäß § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch den Landrat des Hochtaunuskreises, 61352 Bad Homburg v.d.H.
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Hochtaunuskreis
Ludwig-Erhard-Anlage 1-5
61352 Bad Homburg v.d.H.
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main
Die Berufshaftpflichtversicherung:
R+V allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30 163 Hannover
EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle:
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Marc Eichin
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/353245/