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Exklusives Reihenmittelhaus mit vielen tollen Extras in Binswangen
74235 Erlenbach – Baden-WürttembergDas Objekt (Baujahr 2010) wurde 2019 umfassend modernisiert.
Schon beim Betreten wird Sie die hochwertige Ausstattung begeistern:
Echtholzböden, hochwertige Fliesen, schallreduzierende Spanndecken mit individuell einstellbarer indirekter Beleuchtung, sowie diverse raffinierte Einbaumöbel, bilden den idealen Rahmen dieses Wohntraums.
Die großzügige Einbauküche mit Induktionsfeld, Dampfgarer, Backofen und Weinkühlschrank lädt zum Genuss ein.
Relaxen Sie im ganzjährig nutzbaren Whirlpool oder auf der großzügigen Echtholzterrasse im Gartenbereich.
Im Bad lädt die bodentiefe Dusche mit Regenwald-/Schwalldusche und eine Badewanne zur Entspannung ein. Hochwertige Armaturen runden das Bild ab.
Der großzügige Hobbyraum im UG bietet ausreichend Platz um Ihre Träume zu verwirklichen.
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Objekt-Nr
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OM-353321
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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630.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.680 €
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Gesamtkosten
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ca. 669.680 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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49 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Diverse Einbaumöbel
- Smarte und erweiterbare Gebäudesteuerung
- PV-Anlage mit 6kWp und Speicher (2024); Mietmodell und Balkon-Kraftwerk (2023) / auch bei Stromausfall, da eine Notstromfunktion integriert ist
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Schlaf- und Badezimmer OG, sowie der Küche im EG
- Glasfaser-Anschluss vorhanden
- Trinkwasserenthärtungsanlage
- elektrische Rollläden
- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
- Haustüre mit Kamera und Fingerprint
- 1x Einzelgarage und 1x Außenstellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in Erlenbach-Binswangen in familienfreundlicher Umgebung und mit kurzen Wegen zu Lidl, Bechtle, Audi, sowie den Autobahnen A6 und A81.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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68,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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