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Mehrfamilienhaus

61231 Bad Nauheim (Steinfurth) – Hessen
585.000 €
7
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

2 Fam. Haus, 2x ca. 85 qm Wohnfläche, in ruhiger Lage
mit 530qm großem Grundstück
Vollunterkellerung­, Dachboden gedämmt und teilweise ausgebaut
2 Bäder, 2 Gäste-WC, Dusche und WC im Keller
Garage, Stellplatz und Balkon(Südseite) im EG, kleiner Balkon im OG
Zentralheizung, 1997 von Öl auf Gas umgestellt.
Energieausweis nicht vorhanden
Massives Holz-Blockhaus im Garten für Hobby und Feierlichkeiten
2 km von Bad Nauheim
Allgemein-Mediziner, Kindergarten, Grundschule,
öffentl. Verkehrsmittel und Bäcker vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.

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Objekt-Nr
OM-353345
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.590 €
Gesamtkosten
ca. 627.589 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 585.000 €
Grunderwerbsteuer 35.100 € (6,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
85 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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