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Neuwertige Wohnung mit Balkon im Zentrum Dortmunds
Bremerstr., 44135 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-WestfalenMitten in der Stadt, in ruhiger und strategisch idealer Lage liegt das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus im Gerichtsviertel, welches erst im Jahr 2016 erbaut wurde. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Arztpraxen. Auch das beliebte Kaiserviertel mit zahlreichen Restaurants und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist nur wenige Meter entfernt, auch als Autofahrer erreichen Sie die umliegenden Autobahnen in kürzester Zeit.
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Objekt-Nr
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OM-353347
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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244.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.584 €
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Gesamtkosten
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ca. 264.483 €
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Hausgeld mtl.
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224 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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1,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Glasfaseranschluss
- Bad mit Dusche
- Balkon mit West-Ausrichtung
- bedarfsgeführte Wohnraumlüftungsanlage
- Aufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung erreichen Sie über die hauseigene Tiefgarage bequem mit dem Aufzug. Die neuwertige Wohnung bietet ein gemütliches Ambiente und verfügt mit Ausnahme des Bades über einen hellen Parkettboden. Des Weiteren befindet sich eine Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten. Ein aktives Belüftungssystem garantiert Ihnen dauerhaft eine hohe Luftqualität. Durch den Balkon und die große Fensterfront werden Sie außerdem stets mit gemütlichem Tageslicht versorgt. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche sowie einem Hauswirtschaftsraum, welcher nicht nur ausreichend Stauraum bietet, sondern außerdem über einen Wasseranschluss für die Waschmaschine verfügt. Zudem gehören zu der Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum sowie ein separater gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Lage
Hier im Hanseviertel profitieren Sie von der bevorzugten, zentralen Lage. Sie wohnen am Puls des Lebens und trotzdem ruhig. Mit nur wenigen Schritten sind Sie mitten in der City, dem zentralen Punkt für Ihre beruflichen und privaten Aktivitäten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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57,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
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