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Moderne Doppelhaushälfte in Weyarn
Klosteranger 40, 83629 Weyarn – BayernModernes Wohnen in naturnaher Umgebung: Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Weyarn vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Helle Räume, Holzfenster mit Dreifachverglasung und edle Materialien schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für Familien und alle, die Ruhe und Stil verbinden möchten.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur Terrasse mit gepflegtem Garten. Die moderne Küche mit Bartheke lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Bad bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Besondere Highlights: Die private Sauna im Untergeschoss & die Dachterrasse mit Blick in den Mangfallwald - echte Rückzugsorte für erholsame Stunden.
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Objekt-Nr
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OM-353349
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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15. August 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.750.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 81.913 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.831.912 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Hochwertige Einbauküche mit Bartheke
- Große Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Zwei moderne Badezimmer (OG & DG)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Private Sauna im Keller
- Balkon und Loggia mit Blick ins Grüne
- Lichtdurchflutete Räume und edle Bodenbeläge
- 3 PKW-Stellplätze (2x Carport, 1x Außenstellplatz)
Lage
Weyarn – naturnah und dennoch stadtnah: Nur 20 Minuten nach München oder zum Tegernsee. Die ruhige Wohnlage direkt am Klosteranger bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und hervorragender Anbindung. Der Bahnhof Darching ist in wenigen Minuten erreichbar, mit der BOB in ca. 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Familienfreundlich mit drei Kitas, Grundschule, Supermarkt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
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Angebot von: Dr. Jan Christian Seevogel
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