ohne-makler.net
Hauseingang Garten Wohnzimmer Essbrereich Zimmer 1 Treppe Hauptbad Hauptbad 2 Schlafzimmer Essbereich 2
Exposé drucken

exklusive Doppelhaushälfte mit Garten in Friedrichsdorf/Dillinger Hang

Am Rehlingsbach 32c, 61381 Friedrichsdorf – Hessen
3.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
235 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Ab dem 01.07.2025 vermieten wir in Friedrichsdorf am Dillinger Hang eine Doppelhaushälfte.

Die Doppelhaushälfte wurde in zeitlos-moderner Bauhaus-Architektur errichtet. Das Haus bietet hervorragendem Wohnkomfort gepaart mit neuester Technik und höchster Energieeffizienz. Die Hausteile haben zwei Ebenen und einem Kellergeschoß (für Au Pair/Gäste, Kinder oder Arbeitszimmer). Einen Garten, in dem Ihre Kinder und Ihr Hund sorglos spielen können, sowie Garagen- bzw. Außenstellplätze vervollständigen diesen Wohntraum der eigenen vier Wände.

Das Haus besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Alle Häuser sind barrierefrei zugänglich mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Zur Verfügung stehen bei Bedarf mehrere Stellplätze oder Garagen. Die Häuser verfügen zudem über einen Saunaanschluss sowie einen kleinen Weinkeller.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-353361
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.500 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
7.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
18 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Hochwertige Ausstattung
- Echtholzparkett/Dielenboden, Fliesen oder Design-Estrichboden
- Küche mit separatem Hauswirtschafts- bzw. Vorbereitungsraum
- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von NEFF und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifach Verglasung für ausgezeichneten Schall- und Wärmeschutz
- Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz sowie Raffstore
- Lichtdurchflutete Räume mit SW-Ausrichtung
- Individuelle Bemusterung der Fußbodenbeläge möglich
- Hocheffiziente massive Bauweise EnEV 2016
- Hochwertig ausgestattete Bäder
…….

Lage

Die Doppelhaushälften liegen in zweiter Reihe in bester und ruhiger Wohnlage in Friedrichsdorf am Dillinger Hang auf dem ehemaligen Grundstück einer Unternehmervilla mit großzügigem Grundstücksanteil. Ruhig gelegen, mit einem fantastischen Blick über das Rhein-Main Gebiet, in Laufnähe zu den angrenzenden Wäldern und lediglich zehn Autominuten von der Louisenstraße in Bad Homburg entfernt.

- Bushaltestelle (Linie 53): 5 Gehminuten
- Bank: 4 Autominuten
- Grundchule: 6 Gehminuten
- Apotheke: 4 Autominuten
- Supermarkt (REWE): 5 Autominuten
- Kindergarten: 7 Gehminuten
- Louisenstraße: 10 Autominuten
- AK Bad Homburg (A5/A661): 15 Autominuten
- Bad Homburg Bahnhof: 13 Autominuten
- Frankfurt Zentrum (S5): 25 Minuten
- Frankfurt Flughafen: 35 Autominuten

Lage-Check

Natur
200m
Sport
350m
Medizin
750m
Mobilität
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Dr. Haiko Büttner

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen

Nachricht an Vermieter

7 + 4 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.