Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Eckental-Forth – Ideal für Familien & Kapitalanleger

In einer ruhigen Seitenstraße von Eckental-Forth, direkt gegenüber der Grundschule, erwartet Sie dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus auf einem ca. 565 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet mit seinen drei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie eine Nutzfläche von ca. 83 m² inklusive des vollunterkellerten Bereichs.

•Erdgeschoss (ca. 94 m²): 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, Bad (erneuert 2010, Wanne und Dusche, elektrische Fußbodenheizung), Flur, Fußbodenheizung (2012), Kaminofen, Terrasse (ca. 13 m²) mit Terrassendach (und elektrischer Unterdach-Markise). Der Garten ist hier privat nutzbar. Die Wohnung ist leer, kann vermietet oder eigengenutzt werden.

•1. Obergeschoss (ca. 79 m²): 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad (Badewanne; erneuert 2016), überdachter Balkon, Flur mit Abstellraum. Bodenbelag erneuert im Jahre 2016, sowie die Heizkörper. Aktuelle Mieteinnahme: 780 € + 200 € Nebenkosten.

•Dachgeschoss (ca. 38 m²): 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit
integriertem Schrank, 1 Bad (erneuert 2010, Dusche). Heizkörper 2016 und Bodenbelag 2020 erneuert. Aktuelle Mieteinnahme: 400 € + 120 € Nebenkosten.

•Keller (vollunterkellert, ca. 78 m²): Vier Räume, Dusche und separates WC, Heizungsraum.

Das Haus ist nicht freistehend, sondern schließt seitlich an ein Nachbarhaus an. Die drei kleinen Garagen sind derzeit als Abstellräume nutzbar. Ein Energieausweis ist vorhanden (Energiebedarf E, gültig bis 2035).

Die ruhige Seitenlage in Eckental-Forth, schräg gegenüber der Grundschule, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Hort und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.