ohne-makler.net

ETW 3 ZKBB in Taunusstein-Bleidenstadt

65232 Taunusstein (Bleidenstadt) – Hessen
225.000 €
3
Zimmer
70,49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Taunusstein-Bleidenstadt. Zum Spazierengehen erreichen Sie den nahegelegenen Wald in ein paar Laufminuten. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ein paar Fahrminuten zu erreichen. Die Lage des Hauses ist sehr ruhig, da die Kellerskopfstraße eine reine Anliegerstraße ist. Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem großen kaum einsehbaren Balkon. Die zeitlose und gepflegte Einbauküche mit Herd und Kühlschrank ist im Preis enthalten. Alle Zimmer der Wohnung sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Es sind keine Renovierungsarbeiten notwendig. In der Diele mit großem Fenster gibt es viele Einbauschränke, um Sachen wie Staubsauger zu verstauen. Ihre Waschmaschine stellen Sie in den dazugehörigen Waschraum im Keller. Es gibt einen großen Keller, der zudem ein Fenster hat. Für Ihr Fahrrad gibt es im Keller einen Fahrradraum. Dort steht es trocken und geschützt. Abgerundet wird das Angebot um eine Einzelgarage. Das Haus aus dem Jahr 1969 wurde stets von den Eigentümern gepflegt und instand gehalten. Es gibt keinen Renovierungsstau. Die Rücklagenkasse ist gut gefüllt, so dass auch evtl. größe Reparaturen daraus entnommen werden können. Die Außenlage ist ebenfalls sehr gut gepflegt. Es gibt eine Hausverwaltung und eine Treppenhausreinigung. Sie müssen sich daher um nichts kümmern. Die Bewohnerstruktur ist ruhig. Der langjährige Mieter zieht aus Altersgründen aus. Insofern können Sie die Wohnung selbst nutzen oder vermieten. Mein Verkauf ist ebenfalls aus Altersgründen.

Liebe Makler: Ihre Anfragen bleiben unbeantwortet. Ich brauche keine Unterstützung beim Verkauf. Bitte nicht kontaktieren! Vielen Dank.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-353446
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juni 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.852 €
Gesamtkosten
ca. 241.852 €
Hausgeld mtl.
275 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 225.000 €
Grunderwerbsteuer 13.500 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 829€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Duschbad

Lage

Reines Wohngebiet

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
168,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Uwe Göllner

Nachricht an Verkäufer

6 + 9 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.