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Hausansicht Verkaufsfläche Flur (Küche/Bad) Flur (Nebenraum) Nebenraum 1 Nebenraum 2 Umgebung Grundriss Skizze
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Charmante Gewerbefläche in Berlin-Neukölln – Vielseitig nutzbar!

Silbersteiner Strasse 4, 12051 Berlin (Neukölln)
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Diese helle und gut geschnittene Gewerbefläche bietet optimale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee. Die 50 m² große Verkaufsfläche im EG mit großer Fensterfront ist großzügig gestaltet und kann vielseitig genutzt werden – ideal für Einzelhandel, Büro oder Friseur/Kosmetiksalon.

Zusä­tzlich stehen Ihnen 35 m² Nebenfläche zur Verfügung, die einen Küche zur eigenen Gestaltung, ein Bad sowie einen praktischen Abstellraum umfassen. Ein Kellerraum kann bei Bedarf hinzugebucht werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

Offiziell wird die Fläche zum 01.10.25 frei, eine frühere Verfügbarkeit kann potentiell mit der aktuellen Mieterin verhandelt werden.

PROVISIONSFREI für den Mieter.

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Objekt-Nr
OM-353448
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Gesamtfläche
85 m²
Verkaufsfläche
50 m²

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Silbersteinstraße, im lebendigen Berliner Bezirk Neukölln, direkt an der Ecke zur Karl-Marx-Straße. Diese zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und eine starke Kundenfrequenz.

Der U- und S-Bahnhof Neukölln ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an das Berliner Verkehrsnetz.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Sport
200m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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