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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Solingen

Melbeckstr. 18, 42655 Solingen – Nordrhein-Westfalen
420 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese zentrumsnah und sehr zentral gelegene, optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 45m² in zwei hellen Zimmern ausreichend Platz zum wohlfühlen.
Die Wohnung wurde letztes Jahr aufwendig renoviert und ist in hervorragendem Zustand.
Hierbei wurden u.a. alle Türen und Zargen weiß lackiert, die Sanitäreinrichtungen erneuert und neuer Fußboden verlegt.

Neben einem elektrischen Rollo im Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen zur eigenen Nutzung und abschließbaren Kellerraum. Darüber hinaus ist der Trockenraum im Keller zur Mitnutzung bestimmt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung erneuert im Jahr 2024. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung kann nach Absprache ggfs. auch vor dem 01.08. übernommen werden.

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Objekt-Nr
OM-353449
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
420 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.260 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1902
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in südlicher Lage der Innenstadt von Solingen und ist sehr gepflegt.
Sie erreichen in wenigen Minuten die Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bus und Bahn, sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
200m
Sport
150m
Mobilität
150m

Energie

Endenergieverbrauch
121,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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