Moderne Gewerbeflächen in Hohenaspe bei Itzehoe zu vermieten

Das ab dem Jahr 2001 errichtete Gebäude 1 überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung und funktionale Ausstattung. Es wurde ursprünglich als Fahrzeugausstellungshalle konzipiert und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzungen wie Verkauf, Ausstellung, Showroom oder auch als Büro- und Verwaltungsgebäude.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 533 m² verteilt sich das Gebäude auf ca. 453 m² Ausstellungsfläche sowie rund 80 m² Büro- und Nebenflächen. Die Innenräume sind großzügig geschnitten, hell und flexibel nutzbar. Der geflieste Ausstellungsbereich ist hochwertig ausgestattet und bietet durch die großzügigen Fensterflächen eine hervorragende natürliche Belichtung.

Die Büroflächen sind funktional gestaltet und verfügen über Brüstungskanäle für moderne IT- und Elektroverkabelung.

Technis­ch ist das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bauweise umfasst eine robuste Holzrahmenkonstruktion mit Porenbetonwandelementen, einer teilverblendeten Fassade und einem Satteldach aus Sandwichpaneelen. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sowie eine Warmluftheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die lichte Hallenhöhe von ca. 5,90 m (UKB) bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Hohenaspe im Kreis Steinburg (Schleswig-Holstein) – in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A23 und damit in verkehrstechnisch hervorragender Lage.

Die Liegenschaft liegt am Burgviert 5–11, die speziell für gewerbliche Nutzung ausgelegt ist. Über die nahegelegene Anschlussstelle Itzehoe-Nord (A23) ist die Anbindung an die Metropolregion Hamburg sowie an die Nordsee-Achse Richtung Heide und Husum binnen weniger Minuten möglich. Auch der Bahnhof Itzehoe ist mit dem Auto in knapp 10 Minuten erreichbar und sichert so eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die infrastrukturelle Anbindung ist nicht nur für Kunden, sondern auch für Mitarbeitende optimal – eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 300 m entfernt. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 65 km erreichbar, die Landeshauptstadt Kiel liegt rund 75 km entfernt.

Hohenaspe selbst ist eine gewachsene Gemeinde mit rund 1.900 Einwohnern. Das Gewerbegebiet hat sich über die letzten Jahre kontinuierlich entwickelt und bietet Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk, Dienstleistungen und Produktion ideale Rahmenbedingungen.

Entfernu­ngen im Überblick:
Autobahn A23 (Anschlussstelle Itzehoe-Nord): ca. 3,6 km

Bahnhof Itzehoe: ca. 7,9 km

Bushaltestelle: ca. 0,3 km

Flughafen Hamburg: ca. 64,7 km

Landeshauptstadt Kiel: ca. 73,5 km

Itzehoer Stadtzentrum / Rathaus: ca. 8,7 km