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Villa im Oldenburger Münsterland (3 Wohneinheiten)
49685 Emstek – NiedersachsenHier bieten wir eine der schönsten Stadtvillen Emsteks in gefragter Zentrumlage an. Die Immobilie gehört zu den Kulturdenkmalen Emsteks und ist als Baudenkmal zu bezeichnen. Die besonderen Abschreibungsvorteile können genutzt werden.
Die im Jahr 1898 erbaute Stadtresidenz ist grundsätzlich in einem guten Zustand
und in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Seit ca. 30 Jahren bewohnen wir das Haus selber. Ein Personenaufzug ist auch vorhanden.
Für Familien, mehrere Generationen oder auch Berufsgruppen wie Ärzt:innen, Heilpraktiker:innen, Krankengymnast:innen, Rechtsanwält:innen, Notar:innen und Patentanwält:innen bietet sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
In bester Südlage kann die Terrasse am warmen Tagen mit dem weitläufigen Garten genutzt werden.
Zu dem Objekt gehören auch 6 Garagen. Im Bebauungsplan Nr. 137 der Gemeinde Emstek ist im Bereich der Garagen ein Baufenster vorgesehen wo evtl. Wohnbebauung möglich ist.
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Objekt-Nr
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OM-353460
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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675.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.336 €
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Gesamtkosten
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ca. 717.335 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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6
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1898
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Heizung System: Ein Solvis Gas-Brennwertkessel mit Solarthermie auf dem Dach.
Renovierungen wurden in den letzten 20 Jahren regelmäßig durchgeführt. In den drei vorderen Zimmern, der Küche und beide Badezimmer ist eine Fußbodenerwärmung nachgerüstet.
Lage
Die Villa liegt im Zentrum von Emstek, im Landkreis Cloppenburg. Hier finden Sie alles was zum täglichen Leben gebraucht wird. Cloppenburg und Vechta, Oldenburg, die Autobahn A1, diese Orte sind zeitnah zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Johannes Riemann
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