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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon-Terasse

50859 Köln (Lövenich) – Nordrhein-Westfalen
1.056 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese ansprechende Erdgeschoss-Wohnung ist an einer ruhigen Spielstraße gelegen und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit rustikalem Flair aus. Sie kann ab dem 15.05.2025 bezogen werden. Die Wohnung zeichnet sich durch einen beidseitigen Blick ins Grüne (auf die Gärten und die Freifläche vor dem Haus) und einen großzügigen Grundriss aus. An sonnigen Tagen ist die nach Südosten ausgerichtete Balkon-Terasse ein wunderbarer Rückzugsort.

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Objekt-Nr
OM-353484
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
15. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.056 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
330 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lövenich gehört zu den Kölner Stadtteilen mit
gehobener Sozialstruktur, guter Anbindung durch den
öffentlichen Verkehr an die Kölner Innenstadt (S-Bahn,
Straßenbahn, Busse). Es verfügt zusammen mit dem
benachbarten Stadtteil Weiden über die wichtigsten
zentralen Funktionen des täglichen und mittelfristigen
Bedarfs (Fachärzte, Kindergärten, Schulen,
Supermärkte, Discounter und Einkaufscenter sowie
diverse Gaststätten).

Lage-Check

Medizin
Sport
Natur
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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