KfW 40 plus Naturhaus mit gehobener Ausstattung und Energieeffizienz A+ *reserviert*

Das helle, freundliche Einfamilienhaus besticht durch eine sehr hohe Energieeffizienz und ein erstklassiges Wohngefühl.

Dank der Verwendung von hochwertigen Elementen, wie großen Parkett-Landhausdielen, 3-fach verglasten Holz-Aluminium Fenstern und einer Lüftungsanlage werden Sie sich in diesem Haus sehr wohl fühlen. Die Dämmung wurde mit ökologisch nachhaltigen Baustoffen vorgenommen: Zellulose und Jute.

Im Erdgeschoss erwartet sie ein geräumiger, heller Wohnraum mit gemütlicher Sicht-Holzbalken-Decke. Vom integrierten Küchenbereich schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit der im Haus integrierten Wärmepumpe als Heizung an. Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch ein Büro/Gästezimmer sowie ein Dusch-WC.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in einen großzügigen Flurbereich, der sich optional als zusätzliches Zimmer abtrennen lassen würde. Die Vorbereitungen dafür wurden bei der Planung des Hauses berücksichtigt. Zudem befinden sich 2 gleichgroße Zimmer mit bodentiefen Fenstern, das Haupt-Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie das große Haupt-Badezimmer im Obergeschoss.

Das Haus verfügt über eine PV-Anlage mit 6,49 kWp, die neben einer monatlichen Einspeisvergütung, die Haustechnik mit eigenem Strom direkt vom Dach versorgt. Ein Batteriespeicher sorgt dafür, dass in den Sommermonaten nahezu kein Strom aus dem Netz bezogen werden muss. Auf Jahressicht wird mehr Strom erzeugt, als das Haus benötigt. Eine Strom-Leitung zum Carport für eine Wallbox ist vorbereitet, aber noch nicht angeschlossen.

Auf dem 630qm großen Grundstück finden Sie neben dem Carport mit angeschlossenem Schuppen noch einen zweiten PKW-Stellplatz und einen schönen Naturgarten mit verschiedenen Obstbäumen (Apfel, Zwetschge, Birne) sowie einen großen Sandkasten, der mit Sandsteinen eingefasst ist.

Das Objekt befindet sich in Schauenburg-Elgershausen und liegt dabei ruhig in einer Sackgasse, aber dennoch zentral. Die Infrastruktur des Ortes ist fußläufig erreichbar (Supermarkt, Eisdiele, Buchhandlung, Post, Friseursalon, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Bushaltestellen, Kindergarten, Grundschule). Direkt vor der Haustür finden Sie viele Spazier- und Jogging-Routen.

Die Städte Baunatal und Kassel sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. In 20 Minuten sind sie mit dem Bus am Bahnhof Wilhelmshöhe.