Verborgenes Juwel: 2400m² großes Grundstück, auch Teilung möglich

Durch eine alte Steinmauer von der Straße getrennt, mit einem von Heinz Kisler entworfenen Bungalow bebaut, inmitten eines 80-jährigen Baumbestands am westlichsten Stadtrand von Wuppertal (Vohwinkel, Höhe).
Angeboten wird je nach vorgesehener Planung ein erschlossenes Baugrundstück ab einer Größe von 900m² bis zu 2.400m²,
vom tiny house, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte zum Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt oder einem Mix aus allem.

Der Angebotspreis bezieht sich auf eine Grundstücksgröße von 1.000m², bei der sich bis zu 350m² Wohnfläche verwirklichen lassen.

Der Bebauungsplan weist aus:
WA (allg. Wohngebiet), Z= ll (2 Vollgeschosse), GRZ=0,4 (Grundflächenzahl),
GFZ=0,8 (Geschossflächenzahl), o (offene Bauweise).

Es erwartet Sie hier ein Grundstück mit Seltenheitswert:
Eine Naturoase mit direkt angrenzendem Naherholungsgebiet und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur von Rhein und Ruhr (A46 Haan -Ost und Sonnborner Kreuz), 20 min zur Kö in Düsseldorf, 5-15 min zu den Stadtzentren von Wuppertal, Solingen, Remscheid, Leverkusen, Essen, Hagen, Bergisches Land.
Einkaufsmöglichkeiten, Jugend- und Freizeiteinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso das historische Zentrum von Solingen-Gräfrath mit seinen einladenden Cafés und Restaurants.

Hier bietet sich eine einmalige Chance für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen!