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5,1 % Nettokaltmietrendite mit gut vermieteter 3-Zimmer-Wohnung
Salinenstr. 129, 99086 Erfurt (Ilversgehofen/Rieth) – ThüringenDie helle und gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sanierten Altbaus im Norden Ilversgehofen. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein modernes, erst 2023 neu saniertes Duschbad. Aufgrund ihrer zwei Schlafzimmer eignet sie sich gut für Wohngemeinschaften oder junge Familien und ist damit sehr leicht zu vermieten.
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Objekt-Nr
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OM-353519
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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118.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.730 €
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Gesamtkosten
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ca. 127.729 €
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Hausgeld mtl.
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210 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1908
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist an einen netten Mieter für eine monatliche Nettokaltmiete von 499 Euro plus 150 Euro Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Mietrendite bezogen auf Nettokaltmiete/Kaufpreis
Lage
Die Wohnung liegt ruhig im Dachgeschoß. Fußläufig besteht über die Bahnstation Erfurt Nord und die Straßenbahnhaltestelle Salinenstraße eine sehr gute Verkehrsanbindung. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe des Hauses im öffentlichen Straßenraum gegeben.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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111,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist mit einem Indexmietvertrag vermietet. Ich verkaufe auch meine andere Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus. Telefonnummer für Anfragen: 0176-9654-9004.
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