Wohnung zur Miete 3+kk 87 m²

Zu vermieten exklusive helle Wohnung 3 + kk 195 m2 in einem ruhigen und unwegsamen Teil von Prag 5 mit einem Blick aus allen Zimmern in einen schön gepflegten Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet:

- Wohnung 83,5 m2
- Privater Keller 3,5 m2 (Stockwerk -1 auf der Ebene der Parkplätze)
- Garten mit überdachtem Sitzplatz zum Grillen: 108 m2
- Gemeinsamer Wagen-/Fahrradraum im Erdgeschoss

Der größte Vorzug der Wohnung ist eindeutig der Garten, der von 2 der 3 Wohnzimmer aus über Fenster zugänglich ist. Der Garten ist vom Frühjahr bis zum Herbst durch eine alte Hecke geschützt. Dank seiner Lage (er ist das Herzstück, umgeben von den Gärten der beiden Nachbarwohnungen und den Gärten des Nachbarhauses, und ist von der Straße aus nicht einsehbar), bietet er eine Privatsphäre, die anderen Angeboten absolut überlegen ist.

Der luxuriöse, überdachte Sitzplatz im Freien ist perfekt für alle, die gerne grillen, im Grünen frühstücken, abends einen Drink nehmen oder sogar von zu Hause aus arbeiten und dabei das Zwitschern der Vögel im Hintergrund hören wollen, wenn die Arbeit ruft. Da diese Sitzgelegenheiten unter den Balkonen der oberen Stockwerke versteckt sind, können die Bewohner der oberen Stockwerke Ihren Teller nicht sehen :)

Auch Liebhaber von Blumenkästen und Blumen kommen hier auf ihre Kosten - der raffinierte Ausschnitt des Hauses ermöglicht es Ihnen, Gartenzubehör direkt im Garten zu lagern, ohne dass es beim Blick in den Garten sichtbar ist.

Die Wohnung ist teilmöbliert: Eine moderne Küche mit allen Geräten, Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Flur sowie neu gestaltete Bäder mit Eckbadewanne und Waschmaschine geben Ihnen viel Raum, die Wohnung so gemütlich zu gestalten, wie Sie es möchten und brauchen. Holzböden in den Schlafzimmern, Laminatböden in der Wohnküche und im Flur.

Zusätzlich zu den Stauräumen in der Wohnung gibt es einen privaten Keller und zwei verschließbare Abstellräume für Autos und Fahrräder in einem Haus mit guter Nachbarschaft und netten Leuten. Dank der Außenjalousien und der durch den Garten gekühlten Luft werden Sie im Sommer keine Klimaanlage in der Wohnung benötigen. Die Wohnung ist sehr gut isoliert, so dass im Gegenteil, im Winter ist die Wohnung angenehm warm, auch mit minimaler Heizung.

Die helle und modern gestaltete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Backsteingebäudes, 8 Minuten von der U-Bahnlinie B (Luka) entfernt, in der Nähe der Jeremias-Straße. Aufgrund der näher an der Straße gelegenen Häuserreihe und der Einbettung des Hauses in den Hügel ist der Verkehrslärm in der Wohnung und im Garten nicht zu hören. Das Gebiet ist unwegsam. Die Gegend ist ideal für Hundespaziergänger: Das Dalej- und das Prokop-Tal bieten unbegrenzte Wandermöglichkeiten.

Der Mietpreis beträgt 33 000 CZK/Monat + 5000 Nebenkosten + Nebenkosten (werden auf den Mieter übertragen). Bei Vertragsunterzeichnung ist eine rückzahlbare Kaution von 2 Mieten zu hinterlegen.

Im Falle einer langfristigen Vermietung sind wir bereit, alles vernünftig zu vereinbaren (z.B. Haustier).

Wenn Sie an weiteren Informationen zur Wohnung oder einer Besichtigung interessiert sind, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Die Wohnung steht ab dem 1.7.2025 zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab dem 1.5.2025 mit Rücksicht auf den derzeitigen Mieter möglich.

Wir bieten die Wohnung zur Miete aus der Position des Direkteigentümers an (Sie zahlen keine Provision der RK).

Es besteht die Möglichkeit, einen großzügigen überdachten Parkplatz zu mieten (2000 CZK/Monat), der auch als Abstellraum für andere Dinge genutzt werden kann, z.B. für einen Sarg für das Auto oder Motorrad.