Klimatisierte Bürofläche - hell und zentral gelegen!

Helle und klimatisierte Bürofläche mit schnellem Internet in Hamburgs zweitgrößtem Gewerbe-/Industriegebiet zu vermieten!

Das hier angebotene Büro von 145m² in Hamburg-Billbrook besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und seinen guten Schnitt, eine hochwertige Ausstattung und die verkehrsgünstige Lage.

So verfügt diese Gewerbefläche über 2 Arbeitsräume, einen Konferenzraum mit integrierter Pantryküche sowie einen Lager/EDV-Raum.

Großzügige Fensterfronten, eine neue Zentralheizung (2023), ein neuer Bodenbelag (wird zurzeit eingebaut) und vor allem die Klimaanlage (2020) sowie der schnelle Glasfaseranschluss im ganzen Haus ermöglichen optimale Arbeitsbedingungen!

Das Büro befindet sich im 2. OG eines mehrstöckigen Gebäudekomplexes mit mehreren Büros und Produktionsflächen unterschiedlicher Größe, die bei Bedarf jeweils auch zusammengelegt und auf diese Weise erweitert werden können.

Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich mit vorhanden.

Hinzukommt die gute Verkehrsanbindung sowohl was das Straßennetz als auch den ÖPNV und die Deutsche Bahn angeht.

Zu dem Gesamtobjekt gehört ein Parkplatz mit noch freien Stellplätzen. Zwei davon können für € 50,00/Stück zusätzlich angemietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

€ 1.305,00 Nettomiete (€ 9,00/m²)
€ 253,75 Betriebskostenpauschale
€ 190,00 Heizkostenvorauszahlung

(Al­le Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.)

Gesamtsumm­e inkl. MwSt.: 2.080,12 €

Das Büro ist ab sofort bezugsfrei und bei Bedarf stehen ab Januar 2026 noch weitere Lager-/Büroflächen im Haus zur Verfügung.

Billbrook liegt am östlichen Rand des Hamburger Stadtteils Mitte und ist nach dem Hafen das zweitgrößte, zusammenhängende Industriegebiet der Stadt.

Neben dem Kraftwerk Tiefstack und großen Unternehmen, wie beispielsweise Otto Versand, ThyssenKrupp und Fritz Kola, prägen auch vielen mittelständische Recyclingfirmen und Speditionen das Stadtbild.

Interessant ist zudem, dass am Tiefstackkanal auch ein kleines, aber feines Zentrum der Kreativ- und Produktivwirtschaft entsteht. Die von der Stadtentwicklung geplanten industriellen Kulturdenkmäler werden den Standort künftig zusätzlich weiter aufwerten.