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Charmante Souterrainwohnung in Cuxhaven-Döse zu verkaufen
27276 Cuxhaven – NiedersachsenDiese attraktive Souterrainwohnung in ruhiger Lage von Cuxhaven-Döse überzeugt mit ihrem besonderen Flair. Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglichen. Die vorteilhafte Südost-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre.
Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume zugänglich: das großzügige Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie eine Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem behaglichen Ambiente – ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles und ruhiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Cuxhavens suchen.
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Objekt-Nr
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OM-353589
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Objektart
|
Wohnung
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Objekttyp
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Souterrainwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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159.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.598 €
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Gesamtkosten
|
ca. 169.597 €
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Hausgeld mtl.
|
270 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
modernisiert
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Anzahl Etagen
|
1
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bezugsfrei ab sofort: Die Wohnung steht unmittelbar zur Verfügung – ein schneller Einzug ist problemlos möglich.
Eigener Außenstellplatz: Ein reservierter Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables und stressfreies Parken.
Bequemer Personenaufzug: Der vorhandene Aufzug bietet einen angenehmen Zugang zur Wohnung – ideal für alle Altersgruppen.
Haustierfreundlich: Auch Ihre vierbeinigen Begleiter sind herzlich willkommen – hier findet die ganze Familie ein Zuhause.
Kabelanschluss inklusive: Für beste Unterhaltung und stabiles Fernsehen ist bereits gesorgt – ein moderner Kabelanschluss ist vorhanden.
Im Haus stehen zwei Fahrradkeller zur Verfügung, die den Bewohnern direkt zur Nutzung bereitstehen. Zusätzlich gibt es einen praktischen Außenstellplatz für Fahrräder.
Lage
Diese ansprechende Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Döse in Cuxhaven, nur einen Katzensprung von der idyllischen Grimmershörnbucht entfernt. Cuxhaven, malerisch an der Elbmündung zur Nordsee gelegen, ist auf zwei Seiten von Wasser umgeben und zählt heute zu den größten Nordseeheilbädern Deutschlands.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob ein Besuch im nahegelegenen Zoo im Kurpark, ein entspannter Tag am Badestrand oder ein Abstecher zum Moorerlebnispark – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind innerhalb von 1 bis 5 Fahrminuten erreichbar. Frische Brötchen gibt es beim Bäcker direkt um die Ecke – nur etwa eine Gehminute entfernt. Die Grimmershörnbucht erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuß.
Das Stadtzentrum von Cuxhaven ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Minute zu Fuß entfernt. Zudem sorgen die nahegelegene B 73 sowie die A 27 für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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88,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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