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Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und grosser Terrasse
Wipperauerstr. 49, 42699 Solingen – Nordrhein-WestfalenDiese charmante und komplett bezugsfertiges Einfamilienhaus mit großem Garten und sonniger Terrasse in begehrter Lage von Solingen-Aufderhöhe überzeugt durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Umgeben von viel Grün und gepflegter Nachbarschaft, bietet das Haus den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.
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Objekt-Nr
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OM-353598
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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480.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.660 €
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Gesamtkosten
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ca. 517.659 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde permanent modernisiert. Es besteht kein Renovierungsbedarf und das Objekt kann direkt bezogen werden. Des Weiteren gehören zum Objekt eine Garage mit Anbau (Hauswirtschaftsraum), ein großer Vorratsraum und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist barrierefrei.
Lage
Das Objekt liegt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf und Köln (A3) in direkter Nähe zur Wipperaue und Ihrer wunderbaren Naturlandschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, sowie öffentliche Verkehrsmittel die in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen sind.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,53 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Besonders schön ist der ebenerdige Zugang aus dem Wohnbereich direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und dem schön angelegten und im Sommer nahezu uneinsehbaren Garten.
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