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Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Barmstedt
25355 Barmstedt – Schleswig-HolsteinGemütliche Doppelhaushälfte - Einziehen und Wohlfühlen! Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 bietet auf 145m² Wohnfläche ein einladen des Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entfalten. Dank durchdachter Raumaufteilung und ausgebautem Dachboden sind die Wohnmöglichkeiten optimal benutzt. Der liebevoll gepflegte Garten und der sonnige Wohnbereich sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand auf 347 + 31m² Grundstücksfläche in einer ruhigen Sackgasse.
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Objekt-Nr
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OM-353651
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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570.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 44.540 €
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Gesamtkosten
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ca. 614.539 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2008
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Allgemeines
- Anteil am Privatweg
- Lage in 30er Zone, ruhige Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr
- Hauswirtschaftsraum mit Zentralheizung
- Neue Gastherme von 2022
Erdgeschoss
- Küche: 12m²
- Wohnzimmer: 30m²
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum: 8 m²
- Großzügiger Flur
Obergeschoss
- Zimmer 1: 14m²
- Zimmer 2: 17m²
- Zimmer 3: 12m²
- Badezimmer mit Dusche und
- Badewanne: 10m²
Dachgeschoss
- Zimmer 4: 20m²
Außenanlage
- Großes Carport mit zwei Schuppen
- Überdachter Stellplatz mit Schuppen
- Große Terrasse mit Überdachung
- Gepflegter Garten mit Sichtschutz
- Fenster mit Rollläden und Insektenschutz
Lage
Barmstedt ist eine charmante Kleinstadt im Süden Schleswig-Holsteins und bietet eine hohe Lebensqualität mit einem
hervorragenden Wohn- und Freizeitwert. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Barmstedt verfügt über ein gutes Bildungsangebot (alle Schulen) und bietet damit ideale Bedingungen für Familien. Die nahegelegene AKN-Station sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an Hamburg und die Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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73,02 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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