Endlich Platz! Freistehendes Mehrfamilienhaus – Provisionsfrei

Endlich Platz! Großzügiges Mehrfamilienhaus in Ettlingen-Spessart – Provisionsfrei

📍 Ettlingen-Spessart, Baden-Württemberg
🏡 Freistehendes Mehrfamilienhaus
📐 ca. 301 m² Wohnfläche – aufgeteilt in 3 Einheiten
🌿 ca. 970 m² Grundstück
🛏️ 12 Zimmer
📆 Baujahr ca. 1950
💰 Kaufpreis: 680.000 € (provisionsfrei!)

Viel Raum für Ihre Ideen – mit Preisvorteil!
Dieses charmante, freistehende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf drei Etagen viel Platz und Flexibilität: Drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt rund 301 m² Wohnfläche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Das Besondere: Sie erwerben eine großzügige Immobilie mit starkem Potenzial – provisionsfrei, da Verkauf ohne Makler und Preisvorteil, da das Angebot die ursprüngliche Maklerprovision berücksichtigte. (Sie sparen 3,57 %)

Erdgeschoss (ca. 124,25 m²)
4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, offener Kamin, große Terrasse (ca. 33 m²) mit Blick in den Garten

1. Obergeschoss (ca. 112,25 m²)
4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, 2 Balkone

Dachgeschoss (ca. 61,98 m²)
3 Zimmer, Küche, Bad

Zusätzlich: Vollunterkellert mit 5 Kellerräumen + Heizungskeller
✔️ Stellplätze für bis zu 3 Autos im Hof

Ausstattung & Highlights
Echtholzparkett und Massivholztreppe im Treppenhaus

Hohe Decken mit schönem Altbau-Flair

Idyllischer Garten mit viel Grün und Freiraum

Ruhige, naturnahe Wohnlage

Praktische Aufteilung – ideal für Familien oder als Kapitalanlage

Spessart , ein Höhenstadtteil von Ettlingen, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil liegt idyllisch am Rande des nördlichen Schwarzwalds und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl.
Trotz der ruhigen Umgebung ist Spessart sehr gut angebunden:
✔ Schnelle Erreichbarkeit von Ettlingen (ca. 10 Minuten) und Karlsruhe (ca. 20 Minuten).
✔ Familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Kindergärten und Sportvereinen direkt vor Ort.
✔ Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
✔ Optimale Verkehrsanbindung: Über Ettlingen oder Waldbronn erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A5 und A8 – ideal für Pendler.