Freundliche 2 Raum-Wohnung mit begehbarer Dusche und Einbauküche (o. Elektrogeräte) in Egelsbach

*Aktuell ist das Dachgeschoss ein großer Raum, hier besteht die Option diesen durch eine Schrankwand aufzuteilen und ein weiteres Zimmer zu schaffen.*

Diese freundliche 2 Zimmer Wohnung im 1. und 2. OG kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und geräumiger Badewanne. Zudem wird eine Einbauküche (ohne Elektrogeräte) mit vermietet. Das neu verlegte Laminat sowie die neuen dreifachverglasten Fenster schaffen ein wohnliches Raumgefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch den offenen Dachstuhl und dem ebenfalls neu verlegten Laminat. Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum, sowie ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über 3 Wohnungen und wurde 2024 und 2025 umfangreich (besonders energetisch) saniert. Die Sanierungen umfassen den vollständigen Austausch der Gasheizung, eine Dachsanierung sowie den überwiegenden Austausch der Fenster durch eine Dreifachverglasung. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Immobilie finden Sie in einer schönen Lage in Egelsbach. In Laufnähe ist die Buslinie OF-73 vorhanden. Überregionale Ziele sind mit 5 min Fußweg durch die Bahnlinie S6 gut erreichbar. Diese fährt alle halbe Stunde sowohl nach Darmstadt (11 min Fahrt) als auch nach Frankfurt (24 min Fahrt). Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, verschiedene Ärzte und einen Kindergarten. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im Ort.