Freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Brühl-Badorf

Willkommen in Brühl-Badorf – einer begehrten Wohnlage mit entspannter Atmosphäre. Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen – drinnen wie draußen.

Die rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten), ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen sorgt hier in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Der Zugang zum Garten erfolgt über das Kellergeschoss, wo sich neben dem Hauswirtschaftsraum auch ein vielseitig nutzbares Wohn-/Hobbyzimmer mit direktem Terrassenzugang, weitere Abstellflächen und Technikräume befinden.

Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Zimmer – derzeit als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice genutzt – sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche.

Der gepflegte Garten mit kleiner Terrasse und Baumbestand lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Ein angrenzender Carport bietet praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Der Nußbaumweg ist eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße in Brühl-Badorf – mit direkter Nähe zum Villewald und hervorragender Anbindung nach Köln oder Bonn. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet viel Natur, freundliche Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf urbane Infrastruktur zu verzichten.