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Schallgedämmte Räume für Musikstudio / Podcast / Callcenter / Besprechung – Charlottenburg Nord

13627 Berlin (Charlottenburg-Nord)
1.068 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

🔊 Ideal für kreative Profis – schlüsselfertiges Studio mit Raum-in-Raum-System!

Wir suchen einen Nachmieter für unser hochwertig ausgebautes Musik-/Podcast-Studio in einem modernen Gewerbezentrum in Charlottenburg Nord, unweit von Plötzensee und Westhafen. Die Räumlichkeiten sind 24/7 nutzbar und professionell ausgestattet – hier darf sogar Schlagzeug gespielt werden!

💼 Nutzungsmöglichkeiten:
- Musikproduktion, Sprachaufnahmen, Podcasts
- Telefon- oder Vertriebsteams / Callcenter
- Besprechungs- oder Coachingraum
- Kreative Arbeitsumgebungen, abgeschirmt nach außen

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-353721
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.068 € (zzgl. NK)
Heizkosten
143 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
179 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
322 €
Mietsicherheit
3.203 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
99,6 m²
Gesamtfläche
99,6 m²
Fußboden
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Fahrstuhl
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

✅ Ausstattung im Überblick:
- Schallschutz: Raum-in-Raum-Konstruktion
- Optimierte Raumakustik: Breitbandabsorber & Bassfallen
- Verkabelung: Audio-, Video- & Netzwerkleitungen vorhanden
- Klimaanlage: Hochwertige Daikin-Geräte
- Tageslicht: Angenehmes Arbeiten durch große Fenster
- Teeküche: Anschluss vorhanden, Küchenzeile kann übernommen werden
- Ablöse für Mietereinbauten: 10.000 € zzgl. 19% USt.
(Schallschutz, Akustik, Elektrik & Klimaanlagen – professionell verbaut und sofort einsatzbereit)

Lage

Das Studio ist in Charlottenburg Nord gelegen und befindet sich in einem Gebäude mit Unternehmen aus der Medien-, Veranstaltungs-, Möbel- und Modebranche – inspirierendes Umfeld inklusive.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

- Alle Preise inklusive 19% USt, wenn nicht explizit anders angegeben -

💶 Mietkonditionen:
- Mindestmietdauer bis April 2027 + Option auf weitere 3 Jahre bzw. Neuverhandlung der Mietdauer

📅 Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

📩 Bitte bei Interesse mit vollem Namen und Kontaktdaten melden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

📌 Wichtig:
- Verfügbarkeit: Nach Absprache kurzfristig möglich
- Unterlagen: Bonitätsnachweis & Mietschuldenfreiheit für Vorstellung bei der Hausverwaltung erforderlich
- Nicht enthalten: Instrumente, Audiotechnik, Büro- & Küchenausstattung
- Alle Angaben ohne Gewähr

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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