ohne-makler.net
860 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Wohnhaus in der begehrten Lindenschulstraße 12 in Stuttgart. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und dem charmanten Ambiente eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.

Highlights der Wohnung:

Großzügige 3 Zimmer mit idealer Aufteilung – perfekt als Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer

Helle­r Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon

Gepflegter Zustand – bezugsfertig ohne Renovierungsstau

Schöner Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden

Separate Küche mit Fenster und Platz für eine kleine Essecke

Tageslichtbad mit Badewanne

Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-353729
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
860 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Ausstattung
Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lindenschulstraße liegt im beliebten Stuttgarter Osten – zentral, aber ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder in andere Stadtteile.
Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, gute Nachbarschaft und eine zentrale Lage legen. Einziehen und wohlfühlen – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
200m
Sport
50m
Medizin
200m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Florian Aust

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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