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3ZKB mit Garten, Terrasse, Sauna uvm.
34266 Niestetal (Heiligenrode) – HessenDie Highlights:
- Garten zur Alleinnutzung
- große nach Westen ausgerichtete Terrasse (32 qm)
- ruhige Lage
- neue Fenster mit Rolläden
- Fassadendämmung
- Sauna, drittes Bad und große Waschküche im Keller
- bei Bedarf wird eine neue Einbauküche nach Ihren Wünschen eingebaut
- auf Wunsch wird ein neuer Kaminofen eingebaut
- geringe Nebenkosten
- umweltfreundliche Holzpellet-Heizung
- Solarthermie und Photovoltaik
- 2 Stellplätze, bei Bedarf wird eine Ladesäule installiert
Die Wohnung bietet außerdem ein großes Wohnzimmer mit Essbereich (40 qm), ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine großzügige Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Küchenraum (keine offene Küche) und einen großen Kellerraum (14 qm) zur alleinigen Nutzung.
Die Fotos sind nicht aktuell. Die komplette Einrichtung ist nicht mehr vorhanden. Das Haus wird gerade saniert, die Wohnung renoviert und kann ab Juli bezogen werden.
Die Höhe der Miete ist ein Vorschlag und hängt von mehreren Faktoren ab.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-353731
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.300 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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3.900 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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75 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) befindet sich in einem 2-bis-3-Familienhaus in Niestetal-Heiligenrode im ruhigen Vogelviertel, nur 300 m vom Edeka entfernt. Heiligenrode bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Paketshop, Bank, Restaurant, uvm.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Energieverbrauchskennwert
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154,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
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