Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/353758/
City Süd - Wohnung - Dortmund
Ludwigstr. 4-6, 44135 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-WestfalenDiese helle und charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung, erbaut um 1975, befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus im Herzen von Dortmund.
Die Wohnung liegt im 4. Stock, was ihr eine wunderbare Lichtdurchflutung verleiht. Durch die Ausrichtung und die großen Fenster profitieren Sie den ganzen Tag über von natürlichem Tageslicht.
Besonders das geräumige Wohnzimmer mit Balkon, lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen.
Die eingebaut Küche bietet ebenfalls reichlich Tageslicht und macht das Kochen zu einem Vergnügen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-353758
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
78.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 6.601 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 84.600 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
180 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 308€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
4. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Fußboden
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1975
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Großzügige Etagenwohnung
- Balkon
- Wohn-Schlafbereich
- Großzügiger Wohn-& Kochbereich
- Zentrale Heiz-& Warmwasseraufbereitung
- Fliesen und Laminatböden
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Ideale Vermietbarkeit
- Sehr gute Mikrolage
- Unmittelbare Nähe zur Dortmunder Innenstadt
- Gepflegter Allgemeinzustand der Wohnanlage aufgrund des jungen Baujahres
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der direkten Innenstadt von Dortmund, in einer Parallelstraße zur Haupteinkaufsmeile.
So befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Ärzte und Apotheken in der direkten Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zusätzlich ist die bekannte Thier Galerie mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Die Anbindung ist ideal. Mehrere Bushaltestellen, S-Bahn Haltestellen, Parkhäuser und Taxistände befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindungen an die Autobahnen A45, A40 und A1 erreichen Sie jeweils in ca. 10 Fahrminuten.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
131,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Dimitri Kuklin
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/353758/