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Wunderschöne sanierte Altbauwohnung in Bahnhofsnähe
Katharinenstr. 1, 96052 Bamberg – BayernDie geschmackvoll sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem im Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie einem Nebengebäude.
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Objekt-Nr
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OM-353770
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.500 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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4.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die 5-Zimmer Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von rd. 147 qm. Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefriekombination. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon
mit Blick in den rückseitigen kleinen Garten. Die Wohnung ist kernsaniert, der Flair durch die hohen Räume, dem original Eichenparkett sowie den alten Türen wurde jedoch liebevoll erhalten. Elektrik ist neu verlegt. Die Wohnung wird über eine eigene separate Gas-Heizung zentral beheizt. Das Bad und das WC wurden komplett neu modernisiert. Das WC ist separat, das Bad verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch. Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einem Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Lage
Bamberg ist eine Stadt mit rd. 78.000 Einwohnern. Besonders zu erwähnen ist die wunderschöne Altstadt, welche zum Weltkulturerbe zählt und die schöne Lebensqualität in der Universitätsstadt. Die Wohnung liegt im Stadtteil "Bamberg-Ost" in der Katharinenstraße. Das nähere Umfeld ist gemischt strukturiert, in der Katharinenstraße überwiegt Wohnbebauung. Fußläufig sind Lebensmittelmärkte (Rewe, Aldi, Bäcker) erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Pödeldorfer Straße ca. 180 m entfernt. Der Bahnhof Bamberg ist ebenfalls fußläufig in rd. 5 Minuten zu erreichen. Sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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221,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Michael Schnapp
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