3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche von 2022 und Loggia/Balkon (OHNE Makler-Provision)

Da ich ohne (!) Makler verkaufe, fällt keine Makler-Provision an. Das hält die Kauf-Nebenkosten niedrig.

Diese Dachgeschosswohnung liegt in der 1. Etage und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 77 qm. Sie befindet sich in Bad Lippspringe in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien in einer ruhigen Nebenstraße.

Folgende Räume zeichnen die Wohnung aus:

Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Über das Wohnzimmer gelangt man zur Loggia.

Loggia: Die großzügige und blickdichte Dach-Loggia lädt ein, die Aussicht zu genießen und dabei nicht beobachtet zu werden. Hier kann man den Tag alleine oder mit Freunden ausklingen lassen.

Küche: Die Küche ist sehr hell und freundlich und wurde im August 2022 komplett erneuert. Mit hochwertigen Einbau-Geräten von Bosch haben Sie viel Freude bei der Zubereitung von Speisen und dem Abwaschen. Es gibt ein Induktionskochfeld mit Vollflächen-induktion. Das heißt, dass Töpfe oder Bräter (von verschiedenen Größen) beliebig positioniert werden können.
Außerdem hat die Küche einen Backofen, eine Spüle aus Granit und eine Spülmaschine. Dazu kommen ein Klima-Kühlschrank und ein No-Frost-Tiefkühlschrank (Nie-mehr-Abtauen-Komfort). Die Küche verfügt über einen Handtuchtrockner als Heizung.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist geräumig und ermöglicht damit individuelle Ideen zur Einrichtung.

Badezimmer: Im Badezimmer wurden Ende 2020 die Toilette (Tiefspül-WC spülrandlos), die Beleuchtung, das Waschbecken und der Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank erneuert. Er verfügt über einen Handtuchtrockner als Heizung. Außerdem gibt es eine separate Dusche und daneben eine Badewanne. Das Badezimmer verfügt über eine passive Lüftung und eine LED-Leuchte mit einer großen Fläche.

Büro / Kinderzimmer: Der 3. Raum lässt sich nutzen, wie Sie es möchten. Der Raum kann ein Büro sein, ein Kinderzimmer oder etwas ganz anderes.

Abstellraum: Da der Abstellraum mit in der Wohnung liegt, gelangen Sie schnell zum Staubsauger oder den Vorräten.

Kellerraum: Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet noch zusätzlichen Stauraum.

Gemeinschaftskeller: Dazu gibt es einen Gemeinschafts-Keller mit einem Stellplatz für die Waschmaschine (der exklusiv zu dieser Wohnung gehört) und der Möglichkeit, die Wäsche im Gemeinschafts-Raum aufzuhängen. Ein Gemeinschaftstrockner kann genutzt werden.

Auch der Dachboden kann als Abstellfläche mitbenutzt werden.

Die Wohnung hat einen eigenen festen Außenstellplatz für das Auto. Zum Haus gehört außerdem ein wunderschön gepflegter Garten.
Der Verwalter wohnt im Haus und erledigt die Hausverwaltung kostenlos.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einer 30er-Zone. Trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten z.B. der Lidl, Rossmann und weitere Geschäfte fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur 500m entfernt.

Eine Grundschule ist ca. 1 km und eine Gesamtschule ca. 2 km entfernt. Eine KiTA ist ca. 5 km entfernt.

Die Paderborn-City ist ca. 8 km entfernt. Der heilklimatische Kurort Bad Lippspringe ist eine kreisangehörige Stadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und liegt am Rande des Teutoburger Waldes im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge mit knapp 17.000
Einwohnern.

Die Stadt ist gut erreichbar. Die Autobahn A33 ermöglicht eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte (wie Paderborn) und bietet eine hervorragende Verbindung zur Umgebung.

Bad Lippspringe gehört zu dem Kreis Paderborn. Bad Lippspringe ist seit 1982 als einziges Heilbad in Nordrhein-Westfalen berechtigt, die beiden Prädikate „Staatlich anerkanntes Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“ mit dem Zusatzprädikat „Premium Class“ zu tragen.