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Helles Einfamilienhaus in Altglienicke
12524 Berlin (Altglienicke)Das attraktive, freistehende und sehr geräumige Einfamilienhaus wurde 1995 in Niedrigenergiebauweise vollunterkellert erbaut. Sehr gepflegt, hell und von einem pflegeleicht angelegtem Garten umgeben, lässt es sich hier in angenehmer Nachbarschaft auf 2 Etagen sehr gut wohnen und leben.
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Objekt-Nr
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OM-353804
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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705.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 51.467 €
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Gesamtkosten
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ca. 756.466 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neben den 145 qm Wohnfläche, welche sich auf 5 Zimmer verteilen, stehen weitere 80 qm Nutzfläche zur Verfügung. Eine Tiefgarage mit 2 Stellplätzen und ein beheizter Büro-,Hobby-, Mehrzweckraum befinden sich im Untergeschoss und verfügen über Tageslicht. Der großzügige Essbereich mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein großer Wohnbereiche mit der Möglichkeit zum Einbau eines Kamins sowie 2 Terrassen (inkl. Überdachung) bieten Wohnqualität im Erdgeschoss. Weitere 3 Zimmer und 2 Bäder befinden sich im Obergeschoss. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die Fenster sind doppelt isolierverglast und mit elektr. Jalousien ausgestattet. Der Garten ist gepflegt. Eine Holzgartenhaus bietet Platz für die üblichen Gerätschaften.
Lage
Das Hauslage ist geradezu ideal ruhig und dennoch mit guter Anbindung zum Nahverkehr Berlins. Der S-Bahnhof Altglienicke ist 1,3 km entfernt und kann mit dem Bus (160) erreicht werden. Zum Flughafen BER sind es ca. 15 min. mit dem Auto. Die Stadtautobahn und den Berliner Ring erreicht man nach ca. 10 min. Zum Einkaufen befinden sich unweit 2 Supermärkte und mehrere Geschäfte. Kinderspielplätze, eine Schule und Sportvereine machen die Wohngegend auch für Familien interessant. Gediegen wohnen und dennoch die Angebote einer Stadt wahrnehmen. So ist man nur 3 km vom Erholungsgebiet Berlin Grünau entfernt, um u.a. ins Strandbad zu gehen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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