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3 Zimmerwohnung mit Balkon
Nachtigallweg 1, 30890 Barsinghausen – NiedersachsenDiese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Barsinghausen bietet Ihnen auf ca. 95 m² viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand, bietet aber gleichzeitig die perfekte Gelegenheit, den verbleibenden Ausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger — hier steckt Potenzial!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-353821
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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175.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.594 €
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Gesamtkosten
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ca. 186.593 €
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Hausgeld mtl.
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375 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Ausstattung
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Balkon
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Angaben zur Ausstattung
✨ Ausstattung im Überblick:
✅ ca. 95 m² Wohnfläche
✅ 3 helle, gut geschnittene Zimmer
✅ Teilsaniert – Renovierung teilweise abgeschlossen
✅ Neue Elektrik bereits erneuert
✅ Moderne Einbauküche inklusive
✅ Badezimmer mit Dusche
✅ Hochwertiger Vinylboden bereits zur Hälfte verlegt (Rest nach eigenem Geschmack gestaltbar)
✅ Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme
✅ Großer, sonniger Balkon – ideal zum Entspannen
✅ Voll ausgebauter Dachboden – zusätzlicher Stauraum oder kreative Nutzung
Lage
Die Wohnung befindet sich in Barsinghausen, einer charmanten Stadt am Rande des Deisters, die für ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung bekannt ist. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und sind dennoch schnell im Zentrum der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Barsinghausen sorgt für eine bequeme Anbindung nach Hannover und in die Region. Für Freizeitliebhaber bieten die umliegenden Wälder, Wanderwege und der Deister zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Nils Bohrsen
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